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Romantisches Doppelhaus mit Privatsphäre und sicheren Mieteinnahmen zwischen A24 und Schwerin

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Miete
Mehrfamilienhaus  280.000
 
Für anspruchsvolle Käufer und Kapitalanleger ist das sanierte Doppelhaus (Denkmalschutz Fachwerk Bj 1690 Kernsaniert 2001) genau das Richtige:
- 3 vollständige Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen innerhalb des Anwesens in der rechten Doppelhaushälfte (1 Zi ca 35 m², 2 Zi ca 40 m² und 2 Zi ca 60 m² = 135 m² Wohnfläche und 9.660,- EUR Nettokaltmiete p.a.) sowie auf der anderen Seite
- romantische Doppelhaushälfte zum Eigennutz oder zur Vermietung - sofort beziehbar - EG/OG 4 Zimmer ca 120 m² Wohn- u. Nutzfläche 2x Bäder
Kamin, Übergang Garten, Sonnenterrasse - bei Vermietung ca 7.800,- EUR Nettokaltmiete p.a. = ca 6% Rendite oder Eigennutz u. Mieteinnahmen aus den 3x Wohnungen reichen fast für Zins + Tilgung des Kaufpreises
- ökologischer Fachwerkbauweise - Neu: sichtbares Fachwerk in allen Wohnungen, Wärmedämmung, Dach, Doppelverglaste Holz-Fenster, SAT-TV, Brunnenwasser (Pumpe), Felssteinfundament, grundsolider Bauzustand des Hauses
- großzügiger, sonnenreicher Garten (1.350 m²) mit hoher Privatsphäre zwischen zB Doppelhaushälfte (Eigennutz) und vermietete Doppelhaushälfte
- ausreichende PKW Stellplätze sowohl für die Doppelhaushälfte als auch für die Mieter
- exklusiver Standort (Nähe zu A24 mit HH/B und Schwerin) mit Naturflair und Ruhige Lage

Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom). Das Haus wird preiswert mit einer nagelneuen Gas-Brennwerttechnik der Firma Viessmann nebst modernster Technik und Ausstattung (Hydraulische Heizverteilungsanlage, Buderus Wandheizkörper) versorgt.

Eckdaten

Objekt-ID:10442
Lage:19243 Parum
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.350 m²
Wohnfläche: ca. 255 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Gesamtfläche: ca. 280 m²
Baujahr:1690
Kaufpreis:280.000 €
Kaufpreis/m²:1.000 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 5% in
CourtageDie Nachweisprovision beträgt für den Käufer 5 % inkl. 19 % MwSt

Lage

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Dümmer. Dümmer mit seinen Ortsteilen ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der schönen Natur- und Seelage. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A24/Wittenburg), die in nur ca 10 Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht.
Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Pinnow mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.

Obwohl so zentral bietet die Region Dümmer und der nahe See durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben.
Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen.
Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in die Region nach Dümmer gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.
Ihre Sonntagsbrötchen kaufen sie in nur wenige Minuten von ihrem Haus entfernt, ein Restaurant, die Kirche und auch Ärzte finden sie in der Region Dümmer. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.

Es ist sicher, dass die Region Dümmer nicht ein Geheimtipp bleiben wird.
Somit wird Ihr Haus auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!

Denn es gelten beim Immobilienkauf immer noch die 3 wichtigsten Faktoren:
- die Lage, die Lage und die Lage!
Infrastruktur:
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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