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Provisionsfrei! 1A-Seelage: Klassische Jugendstil- Villa mit viel Atmosphäre und einzigartigem Blick

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Miete
Villa  1.499.000
 
Hier wohnen Sie repräsentativ auf vier großzügigen Etagen. Vierzehn Zimmer -tw. repräsentativ und lichtdurchflutet- (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), vier Bäder, drei Balkone, Wintergarten, Kamin, Stuck, Parkett, Luxus-Einbauküche von Bulthaup NP 130.000,- EUR, Gaswert-Brenntechnik, Doppelgarage, 1A-Sicherheitstechnik u.a. Fenster, Alarmanlage etc. lassen keine Wünsche offen (aktuell zB mit Wohnbereich inkl. eigener Küche und Bad für die Haushälterin bzw. das Au-Pair. Auch eine Einliegerwohnung mit sep. Zugang ist möglich). Aus der Villa bietet sich ein herrlicher Blick auf den Schweriner See und in den besonders aufwendig gestalteten Garten mit zahlreichen Neubepflanzungen.

Das großzügige und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück und die Immobilie bestechen durch den besonders herrschaftlichen Baustil, die detailverliebten Renovierungsarbeiten, den High-End-Ausbaustandart, sowie die großzügigen Freiflächen.
Hochwertige Materialien wurden hier 2009 geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie, die sich aufgrund ihrer Historie, Lage, Architektur und Bauqualität jeder klassischen Bewertung entzieht. Ein "Objekt der Begierde" der Premium-Immobilien-Klasse. Eine Besichtigung dieser Traumimmobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:10504
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Villa
Zimmer:14
Grundstücksfläche: ca. 1.137 m²
Wohnfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1912
Kaufpreis:1.499.000 €
Kaufpreis/m²:4.051 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Courtagefrei! Für den Käufer entsteht keine Nachwe
CourtageKeine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer!

Lage

Die außergewöhnliche Villa aus der Jahrhundertwende befindet sich in begehrter Adresslage Schlossgartenallee. Der Schlossgarten zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Schlossgarten ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage des Schlossgartens zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schwerinerer Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung der Villa.

Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung der Villa.

Ausstattungsbeschreibung

KG: 6x Räume - 18 m², 20 m², 13 m², 12 m², 23 m², 26 m², Flure 30 m² = 142 m²
EG: Büro 17 m², Bürovorraum 16 m², HWR 9 m², Garderobe 9 m², Wohnzimmer 43 m² zuzgl. Terrasse,
Küche 27 m², Wintergarten 11 m², Gäste-WC 1,3 m², Flure 18 m² = 151 m²
OG: Kinderzimmer 14 m², Kinderzimmer 18 m², Bad (Wanne u. Dusche) 7,5 m², Wohnzimmer 28 m² zzgl.
Balkon, Schlafzimmer 26 m² zzgl. Balkon, Bad (Wanne u. Dusche) 7 m², Ankleide 12 m², Treppenhaus/Flure 35 m² zzgl. Balkon = 148 m²
DG: Kinderzimmer 18 m², Kinderzimmer 18 m², Wohnzimmer 15 m², Bad (Dusche) 6 m² = 57 m²
Doppelgarage mit Garagenvorraum 42 m²

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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