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1A-Lage Schlossgarten: Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen

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Miete
Villa  1.990.000
 
Diese Villa gehört zu den wenigen Objekten, die die Bezeichnung "exklusiv" wirklich verdienen. Die hier zum Kauf angebotene Villa ist eine der wenigen neugebauten Villen in absoluter Adresslage. Dank einer sehr aufwändigen und exklusiven Bauweise wurde die Villa mit ca. 425 m² Wohn- und ca 150 m² Nutzflächenicht nicht nur in einen repräsentativen und exklusiven Zustand erbaut, sondern auch auf technisch höchstes Niveau gesetzt. Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer, Architekt und Handwerker ein Kleinod geschaffen, das in seiner umgesetzten Konsequenz sehr selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist.

Hier wohnen Sie repräsentativ auf drei großzügigen Etagen. Vierzehn Zimmer -tw. repräsentativ und lichtdurchflutet- (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), vier Bäder, Balkone bzw. Terrassen, Wintergarten, Kamin, Stuck, Parkett, Luxus-Einbauküche, B&O-Verkabelung inkl. Lautsprecher und Flachbildschirmen im gesamten Haus, Wärmepumpen-Heizung, Doppelgarage, 1A-Sicherheitstechnik u.a. Fenster, Alarmanlage etc. lassen keine Wünsche offen. In das Untergeschoss wurde u.a. ein Wellnessbereich mit großzügiger Sauna integriert. Aus der Villa bietet sich ein herrlicher Blick in den Schlossgarten und in den besonders aufwendig gestalteten Garten mit zahlreichen Neubepflanzungen.

Das großzügige und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück und die Immobilie bestechen durch den besonders herrschaftlichen Baustil, die detailverliebten Renovierungsarbeiten, den High-End-Ausbaustandart, sowie die großzügigen Freiflächen.
Hochwertige Materialien wurden hier 2009 geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie, die sich aufgrund ihrer Historie, Lage, Architektur und Bauqualität jeder klassischen Bewertung entzieht. Ein "Objekt der Begierde" der Premium-Immobilien-Klasse. Eine Besichtigung dieser Traumimmobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Eckdaten

Objekt-ID:10517
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Villa
Zimmer:14
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 425 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Kaufpreis:1.990.000 €
Kaufpreis/m²:4.682 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: 5,00%
CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 5% inkl. 19% MwSt. auf den gezahlten Kaufpreis!

Lage

Die außergewöhnliche Neubau-Villa aus dem Jahre 2009 befindet sich in begehrter Adresslage Schlossgarten. Der Schlossgarten zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Schlossgarten ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage des Schlossgartens zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schwerinerer Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung der Villa.

Ausstattungsbeschreibung

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Schon das wunderbar sonnige, ca 1.000 m² große Grundstück mit dem strahlend weißen Baukörper, der in seiner klassischen Architektur gleich begeistert, strahlt eine hohe Wohnkultur aus. Aber erst nachdem Betreten der Villa kann man die Exklusivität der Immobilie voll erfassen. Hochherrschaftliche Wohnräume mit schönen Stuckelementen und außergewöhnliche Keramik und Parkett von besonderer Schönheit prägen den herrschaftlichen Charakter der Innenräume. Eine Eingangshalle besticht durch eine freitragende Treppenanlage. Eine hochwertige Küche mit sich anschließendem Esszimmer bietet für das tägliche Familienleben, aber auch gepflegte Geschäftsessen den passenden Rahmen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gruppieren sich vier sehr schöne Schlafzimmer um eine großzügige Emporenbereich. Zwei Bäder sind vorhanden. Ein Licht durchfluteter Innenpool ist dem Wohnhaus angegliedert. Er lässt sich durch große Türen zum Garten öffnen.. Die Villa ist großzügig unterkellert. Eine große Garage ist in das Haus integriert.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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