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8,7%-Rendite: Attraktives Mehrfamilienhaus

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Miete
Mehrfamilienhaus  299.000
 
Erwerben Sie ein ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca 450 m² Wohn- und Nutz-/Verkehrsfläche (ca. 310 m² Wohnfläche, ca 110 m² Keller, ca. 30 m² Verkehrsfl. Treppenhaus etc) in bester Innenstadtlage in Parchim!

Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf im Erdgeschoss in 2 Wohnungen a 80m² und 30m², die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben eine Größe von 72 m² und 40m². Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt eine Größe von 88m². Die Wohnungen sind alle mit Laminat und einer Einbauküche versehen.
In den letzten beiden Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten ausgeführt wie zB die Fenster (doppelverglast, im Anbau dreifachverglast)) ausgetauscht, die Fassade erneuert und an der Rückseite des Hauses eine barierrefreier Zugang geschaffen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Auf jeder Etage des Hauses befindet sich eine Gastherme zu den dazugehörigen Wohnungen.

Mieteinnahmen: aktuell 2.170,- € p.M. = 26.040,- € p.a. Netto-Kalt = 8,7% Rendite

Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet.

Eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie ist unbedingt zu empfehlen. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:10675
Lage:19370 Parchim
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 373 m²
Wohnfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Alter:ALTBAU
Kaufpreis:299.000 €
Kaufpreis/m²:965 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 5,95%
CourtageFür den Käufer entsteht eine Nachweisprovision i.H.v. 5,95%

Lage

Parchim ist eine der ältesten Städte Mecklenburgs mit einer wechselvollen Geschichte. Die alte Stadt, welche auch liebevoll uns Pütt genannt wird, hält viele historisch wertvolle Sehenswürdigkeiten und bedeutende gotische Werke bereit.
Die Vielfalt der landschaftlichen Schönheit kann in kleinen Tagestouren auf den angelegten Wegen oder auf der Müritz-Elde-Wasserstraße erkundet werden. Jeder Urlaub auf Mecklenburgs Gewässern führt durch Parchim. Gut ausgestattete Rastplätze und eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen in der Stadt ein.
Über die Bundesstraßen 191 und 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Frachtflughafen Parchim-Schwerin.

Ansprechpartner

Andrea Gag
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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