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TOP Acker- und Grünlandflächen für Landwirtschaft/Agrar oder als sichere Geldanlage

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Miete
Reserviert
 
Zum Verkauf stehen in gesuchter und guter Lage nördlich von Schwerin ca 30,8575 ha Acker- und Grünland (ca 21,6878 ha Acker + ca 9,1697 ha Grünland).

Es handelt sich um eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage oder als Flächensicherung für Landwirte und Agrargenossenschaften. Aktuell sind die Flächen für ca 8.000,- EUR per anno bis zum 30.09.2023 verpachtet.

Es handelt sich im um zwei große Flurstücke a 16,8528 ha Acker und 10,8563 ha (4,8350 ha Acker + 6,0216 ha Grünland // ein Anteil von 5,1467 ha Sumpf/Wald werden aus der Gesamtfläche von 16,0033 ha herausgemessen) und um zwei kleinere Flurstücke a 1,6481 ha Gründland und ca 1,5 ha Grünland. Die Bodenwertzahlen bzw. der aktuelle Bodenrichtwert für Acker liegt hier in der Region bei 3,10 €/m² bzw. für Grünland bei 1,10 €/m² d.h. (Acker 21,6878 ha x 3,10 €/m² = 672.322,- € + Grünland ca 9,1697 ha x 1,10 €/m² = 100.866,- € = Gesamtbetrag 773.188,- €

Die Ackerzahl beträgt in dieser Region durchschnittlich 49 Bodenpunkte für Acker bzw. 45 Bodenpunkte für Grünland (lt. Auskunft Bauernverband Regionalverband Nordwest-Mecklenburg und Gutachterausschuß Nordwest-Mecklenburg vom 14.09.2016)

Eckdaten

Objekt-ID:10704
Lage:19069 Zickhusen
Immobilienart:Land- Forstwirtschaft
Grundstücksfläche: ca. 308.575 m²
Kaufpreis:650.000 €
Kaufpreis/m²:2 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: 5,95%
CourtageFür den Käufer entsteht eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt auf den beurkundeteten Kaufpreis.

Lage

Im malerischen Grundmöränengebiet -dessen Hügel den Spiegel des Schweriner Sees im Osten und das Tal der oberen Stepenitz im Westen um etwa 30 Meter überragen- befindet sich in Drispeth (Gemeinde Zickhusen) nahe an den Dambecker Seen -die als Vogelschutzgebiet unter Naturschutz stehen- und südlich davon am Naturschutzgebiet Drispether Moor -in dem Torf abgebaut wird- die Dorfidylle pur. Hier wo die Welt noch heil ist liegt am Naturschutzgebiet diese attraktiven Acker- und Grünlandflächen.

Die Acker- und Grünlandflächen liegen in schönster und ruhiger Naturlage in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Feldern, Wäldern, Seen und Wildtieren und trotzdem nur ca 14 KM von Schwerin mit vollständiger und modernster Infrastruktur.
Zum nächsten See vor der Haustür in Badequalität sind es nur wenige hundert Meter, 18 Loch-Golfplätze gibt in Vorbeck bzw. an der Ostsee.
In ca 15 Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Schwerin und die Hansestadt Wismar, in ca 30 Autominuten das Ostseebad Boltenhagen bzw. de Hansestadt Lübeck oder in ca 40 Min. die Hansestadt Rostock. Bis zur A20 nach Hamburg, Lübeck bzw. Wismar, Rostock o. Berlin sind es ca 15 Autominuten.

1284 wurde Zickhusen erstmals urkundlich als Tsikhusen genannt. Bis ins 16. Jahrhundert blieb es Sitz der Adelsfamilie von Zickhusen. Heinrich von Zickhusen verkaufte 1489 eine Rente aus seinem Hof an die Kalandsbruderschaft zu Schwerin. Eine Aufstellung aller verpfändeten Pachten aus der Zeit um 1520 deutet auf den Niedergang der Adelsfamilie hin. Rechtsnachfolger der Familie wurden Anfang des 17. Jahrhunderts die von Sperlings. Jedoch erwarb Herzog Adolf Friedrich bereits 1618 den Meierhof für 9000 Gulden. Hatte Zickhusen im frühen Mittelalter noch seine eigenen Geistlichen, ist die örtliche Kapelle bereits Anfang des 16. Jahrhunderts Filiale der Kirchgemeinde Alt Meteln. Der Neubau der Dorfkirche wurde 1827 im klassizistischen Stil abgeschlossen. Im Ortsteil Drispeth, einem früheren slawischen Fischerdorf, wird Gartentorf gestochen.

Ausstattungsbeschreibung

Flächenaufstellung:
Gemarkung Drispeth Flur 1 Flurstück 2 16,8528 ha Ackerland 43 Bodenpunkte Aktuelle Pacht 5.025,84 EUR
Gemarkung Drispeth Flur 1 Flurstück 109 4,8350 ha Ackerland 43 Bodenpunkte Aktuelle Pacht 1.450,50 EUR
Gemarkung Drispeth Flur 1 Flurstück 109 6,0216 ha Grünland 36 Bodenpunkte Aktuelle Pacht 903,24 EUR
Gemarkung Drispeth Flur 1 Flurstück 5/25 1,6481 ha Grünland Aktuelle Pacht 247,22 EUR
Gemarkung Drispeth Flur 1 Flurstück 5/21 ca 1,5 ha Grünland - wird rausgemessen aus Gesamtfläche von 2,2643 ha Pacht zZ 285,42 EUR

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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