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Schlossgarten: Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport, Solar + Terrasse in 1A-Lage

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Miete
Doppelhaushälfte  550.000
 
Erleben Sie Weihnachten 2017 in Ihrer Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport, Solaranlage und Terrasse in 1A-Lage (Schlossgarten) Das von einem renomierten Schweriner Bauträger im Bau befindliche Neubauvorhaben in exponierter Lage im Schweriner Schlossgarten besticht durch außergewöhnliche Architektur mit moderner Energieeffizienz, das in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.

Auf einem sonnigen Baugrundstück von ca 435 bzw. 445 m² Größe pro DHH in geschützter, von angrenzenden Gärten mit teilweise altem Baumbestand umgeben und grüner Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Schlossgartenallee und nahe dem Schweriner See entsteht ein Neubau von einem exklusiven, individuell geplanten, großzügigen Architekten-Doppelhaus mit je 5 Zimmer auf ca 150 m² Wohnfläche einschl. Keller in Wohnqualität (Räume tw. auf Gartenniveau).

Die attraktive Fassadengestaltung und -ausbildung unterstreicht den individuellen und eigenständigen Charakter der Häuser. Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern, Bäder mit gefliester Dusche (DG) bzw. Badewanne (GG), Gäste-WC (EG), großzügiger Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und attraktiven Deckenhöhen. Moderne Haustechnik inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, leistungsstarke dreifach verglaste Holzfenster, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung + Heizungsunterstützung und eine hochwertige Sanitärausstattung sind inklusive und lassen kaum Wünsche offen.

Das Gartengeschoß bietet ein Fenster-Badezimmer mit Wanne, HWR und zwei über 20m² große Zimmer mit Übergang zum ansprechenden Gartenbereich mit nach Süd-Osten ausgerichteter Gartenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-WC, Gaderobe, offene Küche sowie das großzügige Wohnzimmer auf ca 50 m². Neben den großzügigen Fensterflächen sorgt eine vorgelagerte Holzterrasse für ein helles und Lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Eckdaten

Objekt-ID:10723
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2017
Kaufpreis:550.000 €
Kaufpreis/m²:3.648 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 5,95%

Lage

Die exklusive Neubau-Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) befindet sich in begehrter Adresslage im Schlossgarten. Der Schlossgarten zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Schlossgarten ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage des Schlossgartens zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schwerinerer Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung der Doppelhaushälfte.

Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung der Doppelhaushälfte.

Ausstattungsbeschreibung

Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnräume, die vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, genutzt werden können und ein weiteres Fenster-Badezimmer mit Dusche.
Eine eigener Carport rundet das attrakive Angebot ab.

Zukunftsweisende Bauweise nach DIN-Energieeffizienzklasse - die Gebäude sind hochenergieeffizient gedämmt und werden mit der neuesten umweltverträglichen Brennwerttechnik beheizt unter Einbeziehung einer solarthermischen Anlage (dadurch geringe Heiz-und Warmwasserkosten).

Die Gärten sind süd-ostseitig ausgerichtet, die Zugänge zu den Häusern befinden sich im Nord-Westen.
Die Parkplätze sind jeweils neben dem Haus an der Süd-West- bzw. Nord-Ost-Seite angeordnet, so ist gewährleistet, dass die Bewohner nicht durch Fahrgeräusche belästigt werden und die Grundstücke ausschließlich als Gartenflächen genutzt werden.

Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung voraussichtlich Anfang Dezember 2017 bezugsfrei und ist eine der besten Gelegenheiten, eine attraktive Immobilie im Schweriner Schlossgarten zu erwerben! Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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