+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Neubau-Stadtvilla mit Garage und Wärmepumpe in guter Lage

Zurück zur Liste
Miete
Einfamilienhaus  219.000
 
Erleben Sie Lebensqualität pur - Urlaubsgefühle im Alltag und freuen Sie sich auf Weihnachten 2017 in Ihrer Neubau-Stadtvilla mit Garage und Wärmepumpe in gesuchter und ruhiger Lage. Der See mit Badestelle, Natur/Wald u. Discounter sind fußläufig erreichbar.

Das von einem renomierten Bauträger geplante Neubauvorhaben in gesuchter (und ruhiger) Lage im Sternberger Stadtgebiet besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, das in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.

Auf einem schönen Baugrundstück von ca 473 bzw. 465 m² Größe pro Stadtvilla in geschützter, von angrenzender Bestandsbebauung mit teilweise Baumbestand umgeben und grüner Lage in einer ruhigen Seitenstraße des Finkenkamp und nahe dem Sternberger See entsteht ein Neubau von zwei exklusiven, individuell geplanten, großzügigen Architekten-Stadtvillen mit je 4 Zimmer auf ca 125 m² Wohnfläche einschl. Garage.

Die individuelle Fassadengestaltung und -ausbildung unterstreicht den individuellen und eigenständigen Charakter der Häuser. Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern, Bad mit gefliester Dusche und Badewanne, Gäste-WC im EG, großzügiger Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und attraktiven Deckenhöhen von 2,70 m. Modernste Haustechnik inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, leistungsstarke dreifach verglaste Kunststofffenster, optional ein Kaminanschluss sowie eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen im Bad, Flur, HWR und Küche sind inklusive (ausser Malerarbeiten und Bodenbeläge) und lassen kaum Wünsche offen. Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein sich am Wohnzimmer anschließender ansprechender Gartenbereich mit nach Süd-Osten? ausgerichteter Gartenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss liegen drei weitere Wohnräume, die vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, genutzt werden können und das Vollbad. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und Lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Eckdaten

Objekt-ID:10756
Lage:19406 Sternberg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2017
Kaufpreis:219.000 €
Kaufpreis/m²:1.752 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 5,95%
CourtageFür den Käufer entsteht eine Nachweisprovision in Höhe von 5% inklusiv 19% MWSt

Lage

Die exklusive Neubau-Stadtvilla (Baujahr 2017) befindet sich in begehrter Adresslage in Sternberger Stadtlage. Die Sternberger Stadtlage zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Region und der nahe Große Sternberger See ist weit über die Tore Sternbergs bekannt. Die ruhige Lage des zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassische Wohnbebauung der Sternberger Bürger, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren weitläufigen Grünanlagen mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade entlang des Sternberger Sees aus. Der Große Sternberger See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Sternberg bieten eine gute Infrastruktur vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, Sportvereine, diverse Botiquen, Ärzte, Apotheken, Shops, Cafe´s und Restaurants ist alles in der Stadt zu finden. Rund um den heute "Staatlich anerkannten Erholungsort Sternberg" befindet sich das Sternberger Seengebiet mit mehr als 90 Seen, mit Rückzugsgebieten der Natur, zum Beispiel den "Oberen Seen", die glasklare Quellseen sind, Refugien für Fischotter, Eidechsen, Eisvögel, Orchideen und Ginsterbüsche darstellen und zwei ausgezeichnete Badestellen bieten. Eine Badestelle ist zu Fuß zu erreichen. Durch eine exzellente Verkehrsanbindung sind Schwerin, Güstrow, Wismar, Rostock und die Ostsee und die Autobahnen A14/A19/A20 sehr gut mit dem Auto erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Eine eigene Garage rundet das attrakive Angebot ab.
Zukunftsweisende Bauweise nach Energieeffizienzklasse A in Kalksandstein/Ytong - die Gebäude sind hochenergieeffizient gedämmt und werden mit der neuesten umweltverträglichen Wärmepumpe beheizt unter Einbeziehung einer solarthermischen Anlage (dadurch geringe Heiz-und Warmwasserkosten).

Die Stadtvilla ist nach Vereinbarung voraussichtlich Anfang Oktober 2017 bezugsfrei und ist eine der besten Gelegenheiten, eine attraktive Immobilie im Sternberger Stadtgebiet zu erwerben! Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Gesprächstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Es entstehen gemäß Bauzeichnungen zwei massive zweigeschossige Neubau-Stadtvillen mit einem ein- und zweischaligen Mauerwerk. Die Fassaden besitzen eine Putz-Oberfläche.

Die Gärten sind süd-ostseitig? ausgerichtet, die Zugänge zu den Häusern befinden sich im Norden?.
Die Parkplätze sind an der Ostseite? angeordnet, so ist gewährleistet, dass die Bewohner nicht durch Fahrgeräusche belästigt werden und die Grundstücke ausschließlich als Gartenflächen genutzt werden.

Die energetisch hochwärmegedämmten Häuser gemäß der Kfw-55 Vorgaben? werden mit der modernen umweltverträglichen Wärmepumpe beheizt unter Einbeziehung einer solarthermischen Anlage. So entstehen, in einer ruhigen Seitenstraße, zwei Stadtvillen mitten in der Sternberger Stadtlage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Ausstattung mit Malervlies?, Fliesen im BAd, Flur, HWR und Küche und hochwertiger Sanitärausstattung lässt kaum Wünsche mehr offen! Eigenleistungen vom Käufer: Malerarbeiten und Bodenbeläge

Ansprechpartner

Andrea Gag
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a