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Seelage: Romantischer Reetdach-Reiterhof mit Reitplatz, Wohn- u. Gästehaus

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Miete
Bauernhaus  650.000
 
Machen Sie dieses ?Landjuwel? am See zu Ihrem "Wohn- u. Reitparadies" und zu Ihrer ?Oase der Ruhe?.
Das charmante Reetdach-Hallenhaus mit Gästehaus (Bj 1703 - Einzeldenkmal) bietet Ihnen ca 430 m² Wohn- und Nutzfläche (Haupthaus 5 Zimmer + 3 Bäder ca 250 m² W+NFl / GH 1 Zimmer + 1 Bad ca 42 m²) und wurde aufwendig nach 1990 und 2016-2017 mit sehr viel Liebe zum Detail stilvoll saniert. Egal ob Sie eine großzügige Privatresidenz, ein nobles Feriendomizil o. einen repräsentativen Reiterhof suchen, hier wird Ihr Traum wahr. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind hier geboten.

Hinter dem ansprechenden Eingangsportal mit Übergang zum Wohnbereich und zum Obergeschoß erwarten Sie ein urgemütliches Ambiente und ein großes Platzangebot. Zudem spüren Sie die Geschichte aus alten Zeiten und dem Charme im gelungenen Stilmix zwischen Antik und Modern, welche sich durch Glas, Fliesen und sichtbaren edlen Elementen wie Klinker, Eichenbalken, Holzfachwerk und Decken bemerkbar machen. Der Kamin versprüht die Lust nach gemütlichen Abenden im Kreise von Familie und Freunden, damit auch diese den Charme der alten Mauern Ihres Hauses spüren dürfen.

Der großzügige, sehr gemütliche Wohn- und Essbereich, mit Übergang zur vorderen Terrasse und zur offenen Küche mit Blick auf die Pferdeboxen bietet ausreichend Platz für eine große Möbel wie Couchgarnitur, Esstisch und dem stattlichem Kamin. Im EG befindet sich weiter zwei exklusive Vollbäder u.a. mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Kammer und großer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere tw. großzügige Zimmer und ein Bad. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer neuen Brennwert- Gasheizung (Fußbodenheizung -EG- und Wandheizkörper) übernommen.

Die grünen Holz-Sprossenfenster sorgen auf sämtlichen Ebenen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse Das naturfarben eingedeckte Reetdach mit seinen platzspendenden Gauben komplettiert den architektonisch stimmigen Gesamteindruck

Eckdaten

Objekt-ID:171
Lage:19089 Barnin
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 4.067 m²
Wohnfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 430 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1703
Kaufpreis:650.000 €
Kaufpreis/m²:2.321 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 3% in

Lage

Barnin ist ein wunderschönes mecklenburgisches Dorf. Alte Bauernhäuser mit Reetdächern und die im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil gestaltete Kirche schmücken das gepflegte Dorfbild. Der Kulturverein und der Drachenbootverein bewirken ein reges kulturelles Leben mit traditionellen Veranstaltungen. Im Sommer werden zahlreiche Veranstaltungen auf der Festwiese am Strand durchgeführt.

Die Gemeinde liegt nördlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (ca. 15 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Barnin liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Crivitz. Der Ort befindet sich am Südostufer des Barniner Sees. Die Warnow durchfließt das Gemeindegebiet. Im Ostteil der Gemeinde liegt das Waldgebiet Barniner Tannen und im Süden das Eichholz. Im letzteren befindet sich mit 88,2 m ü. NHN der höchste Punkt im Gemeindegebiet. Ortsteile der Gemeinde sind Barnin und Hof Barnin.

Im Jahr 1362 wurde der Ort als Barnyn erstmals urkundlich erwähnt. Der Name stammt aus dem Altslawischen br?no und bedeutet Sumpfort. Barnin gehörte einem Balduin von Lobecke und war der Grafschaft Schwerin zugeordnet.

Die Kleinstadt Crivitz ist in nur 4 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Sky, Netto, Aldi und Penny-Markt. Auch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus erreichen Sie in nur kurzer Fahrzeit. Barnin ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Der Barniner See ist nicht weit enfernt und lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Unsere Landeshauptstadt Schwerin ist in nur 35 min Fahrzeit zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten und Kultur

Ausstattungsbeschreibung

Das separate Gästehaus (Holzhaus in Schwedenrot) verfügt über ca 42 m² Wohn- u. Nutzfläche, Küche, Duschbad, Gasheizung und ist winterfest.

Das gepflegte Grundstück bietet auf seinen ca 4.067. m² zahlreiche Annehmlichkeiten und Überraschungen wie einen prof. Allwetter-Reitplatz (Otto-Matten - mit Seeblick) unter Flutlicht, Hauskoppel mit Strom, einen Container (Lager), eine Scheune u.a. mit 2x Pferdeboxen u. Werkstatt, Pferdestall mit 3x Boxen, eine überdachte und eine freie Außenterrasse, Obstgarten mit Bäumen, u. Hochbeete zur Eigenversorgung sowie ein Carport und Stellplätze für vier Pkw"s. Vor dem Reetdachhaus bietet eine halbrunde Auffahrt aus Granitsteinen weitere Stellplätze (von beiden Seiten mit elektr. Tor erreichbar). Optionen: Sommerweide: 1 ha (Pacht) - 200,-€/p.a..; Mistentsorgung 100,-€/p.a.

Das Außenkleid präsentiert sich in einem typisch norddeutschen Mix aus Putzfassade und Rotklinker, das durch das charmante Ständerwerk geschmückt wird. Auszug aus den Modernisierungsarbeiten 2016/2017:
- tw. Elektroleitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Internet, TV (BuschJäger) im Haupthaus, Gästehaus,
Pferdestall, Werkstatt, Außenanlagen, Carport
- tw. Heizungsleitungen und Plan-Heizkörper (EG)
- tw. Wasser-, Abwasserleitungen inkl. 2x Vollbäder mit Du/Wa bzw. Du inkl. Armaturen, Waschtische, WC"s
- tw. Innenwände neu inkl. Wärmedämmung
- tw. neue Innentüren mit Glas u. Zargen
- repräsent. halbrunde Hofauffahrt in Granitsteine verlegt
- handgefert. schmiedeeiserner Zaun inkl. 2x elektr. Tore a 3,5 m
- Kaminkassette (ca 10 KW)
- Neuanlage Obstgarten, Hausgarten, Koppel, Stellpl., Zugang
- tw. neue Zaunanlagen Außenanlagen

2017:
- Reetdach "geschnitten, nachgearbeitet u. tw. neu eingedeckt"
- Eingangsportal neu inkl. neue Reetbedach. + Fenster (3fach Verglas.)
- neue Gasheizung (Brennwerttechnik) 10/2017

BESICHTIGUNGSTERMIN: Nach Absprache. Die Anschrift geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt

Ansprechpartner

Andrea Gag
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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