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Attraktives Immobilienpaket mit 4 Anlageobjekten in TOP-Lagen

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Miete
Wohn- und Geschäftshaus  1.060.000
 
Görlitz gilt als größtes Flächendenkmal Deutschlands mit 4000x größtenteils sorgfältig restaurierten Baudenkmälern für viele als die schönste Stadt Deutschlands.

Objektbeschreibung: Die außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshäuser -viele davon im hochherrschaftlichen Villenstil mit schönen Stuckelementen und tw. mit Wand- u. Deckenmalereien im Treppenhaus- aus der Jahrhundertwende befinden sich in den begehrten Adresslagen von Görlitz. Die exklusiven Lagen zeichnen sich durch ihre außergewöhnliche Architektur von besonderer Schönheit aus.
Verkaufsgegenstand: 4x Wohn- u. Geschäftshäuser in guten Innenstadtlagen von Görlitz.
In der Regel gut vermietet und 1996-1999 aufwendig saniert bzw. modernisiert (ursprüngliches Baujahr in der Regel um 1900).

Ausstattung:
Die Objekte verfügen in der Regel über einen Keller und eine Gas-Zentralheizung ( 4x MFH mit 28 Einheiten ).

Rendite:
Aktuelle Ist-Nettokaltmiete: 81.658,-€ p.a. - Kaufpreis bei 28 Einheiten mit ca 1.591 m² Wohn- (1.274,29 m²) und Gewerbefläche (316,99 m²) = ca 1.000,- EUR/m² ohne Nebenflächen wie Keller, Treppenhäuser = ca 5,1% Rendite bei Durchschnittmieten i.H.v. ca 4,27 €/m² (Steigerungspotential) - Aktueller Vermietungsstand: 27x Einheiten vermietet bei 1x Mieteinheit Leerstand (Mieterwechsel) Fazit: Eine langfristig gute Investition und Geldanlage.

Falls Sie Interesse an den angebotenen vier attraktiven Wohn- und Geschäftshäusern haben bzw. weitere Informationen und / oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten und einem Bonitätsnachweis/LOI (bei GmbH"s/KG"s bitte zusätzlich Handelsregisterauszug und Gesellschafterliste). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Objekt-ID:191
Lage:02826 Görlitz
Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
Zimmer:42
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
Wohnfläche: ca. 2 m²
Verkaufsfläche: ca. 316 m²
Gesamtfläche: ca. 2 m²
Alter:ALTBAU
Kaufpreis:1.060.000 €
Kaufpreis/m²:666 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer 5,95%

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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