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TOP-ANLAGEOBJEKT in der Stadt Crivitz zu verkaufen!

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Miete
Mehrfamilienhaus  199.000
 
TOP-ANLAGEOBJEKT in der Stadt Crivitz zu verkaufen. Dieses imposante Mehrfamilienhaus besteht aus 4 sehr gepflegten Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 320 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1.160 m². Bei einer IST-Miete in Höhe von 15.600,- € p.a. x 12,8-facher Jahresnettokaltmiete = 199.000,- € - Kaufpreis. Das ergibt eine Nettorendite i. H. v. 7,8%.
Das dreigeschossige Wohnhaus in Crivitz wurde ca.1911 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet, die Rückfassade ist nachträglich verputzt worden. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten ( 3 bzw. 4 Zimmer). Drei befinden sich im Haupthaus und eine im Hinterhaus. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, zusätzlich gibt es KFZ-Stellplätze direkt am Haus. Das Haus befindet sich in gepflegtem und technisch sehr gutem Zustand.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird nach Verkauf frei. ( 4 Zimmer)
Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2017 vor. Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Auf Anfrage beraten wir Sie gern und stellen Ihnen auf Wunsch ein Exposé und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:195
Lage:19089 Crivitz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:14
Grundstücksfläche: ca. 1.160 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Baujahr:1911
Kaufpreis:199.000 €
Kaufpreis/m²:622 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer ensteht eine Vermittlungsprovision

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:

Lage

Crivitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund 20 Kilometer östlich von der Landeshauptstadt Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim.
Sie können den Bahnhof und die Innenstadt von Crivitz fußläufig erreichen. Hier befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die Nähe zum See. Diesen können sie in fünf Minuten zu Fuß erreichen und die Schönheit der Natur genießen. Weitere Sehenswürdigkeiten in und im Umkreis von Crivitz ist die Stadtkirche, das Schloss Basthorst und die ehemalige Synagoge.

Ansprechpartner

Andrea Gag
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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