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Ostsee zu Fuß: Altersgerechtes Einfamilien- oder Ferienhaus als Geldanlage oder Eigennutz

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Miete
Bungalow  120.000
 
Zum Verkauf steht -nur ca 1,2 KM von der Ostsee entfernt- aus einer Erbschaft in Beckerwitz ein kleines, aber feines -altersgerechtes und lichtdurchflutetes- Einfamilienhaus im Bungalowstil.

Das romantische Einfamilien- oder Ferienhaus mit mit nur 2 1/2- Zimmern und ca 85 m² Wohnfläche besteht aus einem eingeschossigen, in Holzständerbauweise errichteten Wohngebäude (ohne Keller und Dachgeschoß), Winkelbau und wurde schätzungsweise in den fünfziger/sechziger Jahre und der Anbau (Schlafzimmer, Küche, Bad) 1998 als Einfamilienhaus errichtet.

Das Gebäude befindet sich in einem zeitgerechten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Ausstattung und der Ausbau entsprechen einem mittleren bis gehobenen Standard (zB Kaminofen). Das Gebäude wird ergänzt durch bauliche Außenanlagen wie zB Pkw-Stellplätze und massives Doppelcarport, Grünflächen, Einfriedung, Außenterrassen.

Die Erbin des Hauses hat in den letzten fünf Jahren zahlreiche Investitionen und Kostenumlagen wie Trinkwasseranschlußkosten, Straßenanliegergebühren, oder eine prof. Lasur der Holzfassade und des Carports veranlasst.

Aktuell ist das Haus für eine Nettokaltmiete i.H.v. 6.000,- EUR = ca 5% Rendite vermietet (Mietvertrag seit 2011 - Mieter würde gerne wohnen bleiben). Bei Eigennutzung besteht für den Käufer ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht (Eigenbedarf).

Ein attraktives Grundstück mit ca 992 m², ein massives Doppelcarport, eine Zisterne und ein Ziergarten auf der Vorderseite runden das attraktive Angebot so nah an der Ostsee ab.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:201
Lage:23968 Hohenkirchen / Beckerwitz
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:2.5
Grundstücksfläche: ca. 992 m²
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Alter:ALTBAU
Kaufpreis:120.000 €
Kaufpreis/m²:1.412 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 7,14%

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:

Lage

Hohenkirchen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde Hohenkirchen wurde am 1. Januar 2005 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Groß Walmstorf und Gramkow gebildet.

Hohenkirchen liegt zwischen der Hansestadt Wismar und dem Klützer Winkel. Das Gemeindegebiet hat einen etwa acht Kilometer langen Abschnitt der Wismarer Bucht (Ostseeküste).
Hohenkirchen erreicht man über die Verbindungsstraße von Wismar (zugehöriger Autobahnanschluss Wismar-Mitte der Ostseeautobahn A20) nach Klütz sowie von der Stadt Grevesmühlen aus ? hier befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (Strecke Lübeck?Rostock).

Ausstattungsbeschreibung

- Vollgeschoß
- Anbau: Holzständerbau, Wärmeverbundsystem, Fassadenverkleidung aus Holz
- Flachdach
- Schornstein, Abgasrohr, Kaminzug
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Hauseingangstür mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Ringdrainage, Außenterrasse, Sat-Anlage,
- massives Doppelcarport als Abstellfläche

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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