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5% Rendite - Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit TOP-Mieter

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Miete
Etagenwohnung  135.000
 
Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit ruhigem Balkon überzeugt durch Lage und Ausstattung sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich auf in eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem innenliegenden Wannenbad und dem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Wendeltreppe führt zu dem Elternschlafzimmer, sowie den 2 Kinderzimmern.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und es gibt insgesamt nur 2 Wohnungen im Aufgang.
Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gutem Allgemeinzustand und die Anlage wird über eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.

Die Wohnung ist vermietet an einem langfristigen Mieter (seit 2002) und die Nettokalt-Mieteinnahmen betragen 6.568€ p.a. (ca 5% Rendite).
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute noch weitere Details an.

Eckdaten

Objekt-ID:206
Lage:19057 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Gesamtfläche: ca. 99 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:135.000 €
Kaufpreis/m²:1.517 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 6% in

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis

Lage

Der Ortsteil Friedrichsthal ist umgeben vom gleichnamigen Forst und dem Neumühler See und erstreckt sich in westlicher Richtung vom Zentrum gelegen, entlang der B 104. Trotz der Nähe zur stark frequentierten Bundesstrasse lebt es sich hier relativ ruhig und beschaulich. Die Nähe zur Stadt und zur Natur macht die Attraktivität des Stadtteils aus.
Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Wannenbad
- PKW-Außenstellplatz

Ansprechpartner

Andrea Gag
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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persönliche Daten

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