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Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Dorfrandlage

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Miete
Einfamilienhaus  185.000
 
Treten Sie ein in ein attraktives, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Rosenhagen. Das massiv gebaute und voll unterkellerte verklinkerte Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1993. Kleinere Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Daher eignet sich die Immobilie zB besonders für einen handwerklich begabten Käufer.

Auf zwei Etagen mit ca 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer zuzüglich ca 80 m² Kellergeschoss ist ausreichend Platz für Sie und Ihrer Familie vorhanden. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet einen hohen Wohlfühlfaktor. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse mit einem freien Blick auf das Feld sowie in das großzügige Esszimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine seperate große Küche sowie ein Gäste- WC. Über den Flur aus gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergschoss.

In dieser Etage befinden sich zwei fast gleichgroße Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Für Entspannung sorgt die Badewanne im Badezimmer. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen-, Laminat oder Korkböden verwendet.
Der Keller hat genügend Raum für Abstellmöglichkeiten. Von hier aus können Sie durch eine Außentreppe den Garten erreichen. An warmen Sommertagen sorgt der Pool (Pooltechnik und Folie -vorhanden- muss erneuert werden) für Abkühlung und zahlreiche spaßige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Doppelcarpot rundet dieses eindrucksvolle Eigenheim ab.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:215
Lage:19209 Rosenhagen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1993
Kaufpreis:185.000 €
Kaufpreis/m²:1.542 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer entsteht keine Nachweisprovision!

Lage

Das Gemeindegebiet Gottesgabes, zu dem der Ortsteil Rosenhagen gehört, liegt etwa 15 Kilometer westlich von Schwerin in hügeligem Gelände auf der Nordsee-Ostsee-Wasserscheide. Hier liegen die Quellen der Sude, die in Richtung Süden zur Elbe entwässert. Einer ihrer Zuflüsse, die Zare, verläuft östlich entlang der Gemeindegrenze.

Zu Gottesgabe gehören die Ortsteile Bergfeld, Groß Welzin, Klein Welzin und Rosenhagen.
Rosenhagen liegt in der Nähe der Bundesstraße 104 von Schwerin nach Gadebusch.
Etwa 17 Kilometer südwestlich besteht Anschluss an die A 24 von Hamburg nach Berlin (Anschlussstelle Wittenburg). Der nächste Bahnhof befindet sich -wie auch Ärzte, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten etc in der Nachbargemeinde Brüsewitz, Ortsteil Groß Brütz (Bahnstrecke Schwerin-Rehna).

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: 15 cm raumhohe Blähtonwandelemente, 6 cm Wärmedämmung, 4,5 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblendmauerwerk; Decken: 16 cm Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen mit Estrichdämmmatten 33/30 mm 2-lagig verlegt, 7 cm schwimmender Estrich; Dachstuhl: Dreiecksbinderkonstruktion nach statischen Erfordernissen als Krüppelwalmdach 45° mit Konterlattung, Unterspannbahn und Dachlattung - Schalung an Zargen und Sparren genagelt, 14 cm Mineralwolle, Dampfsperre, Schalung und 12,5 mm Bauplatten;
Grundwasser: Drainage sowie 2-facher Schutzanstrich gegen Bodenfeuchtigkeit im Bereich des Kelleraussenmauerwerkes, 500-er Bitumenpappe oder Folie gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Z-Isolierung gegen Spritzwasser; Dacheindeckung Betonsteine in rot; Fenster: Kunststofffenster Dreh-Kipp mit 2-fach Isolierverglasung

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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