+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

6 % Rendite & Seeblick - attraktives Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage

Zurück zur Liste
Miete
Wohn- und Geschäftshaus  700.000
 
Erwerben Sie ein attraktives und voll unterkellertes Zinshaus mit Schloss-Blick (10x Wohneinheiten) in gesuchter u. zentraler Lage:

- Zustand: Baujahr 1910 - 1996 aufwendig kernsaniert
massives Mauerwerksgebäude - solide bzw. gute Grundsubstanz bzw. Zustand entsprechend der örtlichen Lage und Gegebenheiten
- tw. hochwertige Ausstattungen wie doppelte Flügeltüren, repräsentatives Treppenhaus, Terrazzobelag, Schmuckfassade, Laminat
- Grundstück: ca 300 m²
- Aufteilung: Voll unterkellert, EG 1x 1 Zi (14 m²) + 1x 2 Zi Wohnungen mit Balkon (65 m²), 1.+2.OG jeweils 2x 1 Zi (je 55 m²) + 2x 2 Zi mit Balkon (je 55 m²) + 2x 3 Zi Wohnung mit Balkon (je 95 m²) und im DG 1x 2 Zi Wohnung mit Balkon (80 m²) und 1x 4 Zi Wohnung mit Balkon über zwei Ebenen (100) m² sowie kleine Ladeneinheit
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
- Mieteinnahmen: aktuell 42.000,-€ p.a.

Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet.

Eine Besichtigung dieser Traumimmobilie ist unbedingt zu empfehlen. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:225
Lage:19055 Schwerin
Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 662 m²
Verkaufsfläche: ca. 49 m²
Gesamtfläche: ca. 760 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1912
Kaufpreis:700.000 €
Kaufpreis/m²:921 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 7,14%
Faktor:16.67
Mieteinnahmen SOLL:42000

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Schweriner Stadtteil Schelfstadt, der durch seine Nähe zum Schweriner See, Pfaffenteich und dem Ziegelinnensee, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Schwerins zählt. Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Heidensee, Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind tw. fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im engsten Umkreis zur Verfügung.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar.
Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad den Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a