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4%-Rendite: Vermietetes 4-Zimmer-Apartment mit Schloss- und Seeblick in Jugendstil-Villa

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Miete
Erdgeschosswohnung  400.000
 
Metropolen Norddeutschlands und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre mit Blick auf das Schloss, Theater, Museum u. den Schweriner See direkt am Herzstück Schwerins den Parkanlagen des Schweriner Schlosses sowie dem Schweriner See:

- Repräsentative Architektur vereint historische u. neue Bausubstanz
- Wohnfläche ca 200 m² ( auch als Altersruhesitz geeignet )
- günstige KP 2.000,-€/m² zzgl. 2 Pkw-Stellplätze (2x 10.000,-€)
- an 1A-Mieter für netto 1.300,- €/Monat vermietet (Rendite 4%)
- exklusive Ausstattung wie Parkett, Stuck, Granit, EBK etc
- Haustechnik nach modernen, ökol. Standards
- Jägerweg, direkt am Schlossgarten in der Schweriner City
- hervorragende Infrastruktur mit KiTa"s, Läden, Gastronomie etc
- hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
- Traumblick auf den Schlossgarten und Schweriner See
- Luxuriöse Wohnformen im Umfeld
- Features: Grünlandschaft und Terrasse im Innenhof

- Aktuell ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete i.H.v. monatlich 1.300,- EUR = 15.600,- EUR p.a. = 4% Rendite.

Eckdaten

Objekt-ID:2504
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1900
Kaufpreis:400.000 €
Kaufpreis/m²:2.000 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 6% in
CourtageFür den Käufer entsteht eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5% inkl. MWSt.

Lage

Umgeben in direkter Nachbarschaft vom Schlosspark und dem Schweriner See.
Eine traumhafte Umgebung mit vielen Möglichkeiten für die freizeitliche Gestaltung ist vorhanden. In der Landeshauptstadt Schwerin können Sie mit Freunden bei einem Kino- oder Theaterbesuch und einem Cocktail danach herrlich entspannen. Für jeden Geschmack bietet die Stadt eine große Auswahl.
Die Innenstadt von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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