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Schwerin-Schlossgarten: 2-Zimmer-Apartment als Ausbaufläche in Jugendstil-Villa

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Miete
Souterrain  73.750
 
Erwerben Sie ein 1-2-Zimmer-Apartment in einer der schönsten Metropolen Norddeutschlands und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre in unmittelbarer Nähe vom Schloss, Theater, Museum u. den Schweriner See direkt am Herzstück der BUGA:

- Repräsentative Architektur (Jugendstil-Villa) vereint historische u. neue Bausubstanz
- Wohnfläche ca 59 m² (auch als Altersruhesitz geeignet)
- günstige KP 1.250,-€/m² inkl. EBK
- Miete ca 6,-€/m² nachhaltig bei Vermietung
- Haustechnik nach modernen, ökol. Standards
- Jägerweg, direkt am Schlossgarten in der Schweriner City
- hervorragende Infrastruktur mit KiTa"s, Läden, Gastronomie etc
- hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
- Traumblick vom Grundstück auf den Schlossgarten u. Schweriner
See Lage: Soutterain zum Schloss
- Luxuriöse Wohnformen im Umfeld
- Features: Grünlandschaft, Terrasse und Grillkota im Innenhof
- zzgl. 2x Parkplätze im Innenhof 10.000,- EUR (1x Pkw+1x Motorrad Nr. 3+9)
- Aktuell ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete i.H.v. monatlich 250,- EUR zzgl. 80,- EUR für die 2x Stellpk. (50,-€ Pkw+30,-€ Motorrad) = 3.960,- EUR p.a. = 5,4% Rendite. Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Achtung: Der günstige Kaufpreis resultiert aus der Lage im Gartengeschoß und es sind ggf. alle paar Jahre kleinere Arbeiten (Putz/Maler) aufgrund des Baujahres forderlich.

Eckdaten

Objekt-ID:2507
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Souterrain
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 59 m²
Alter:ALTBAU
Kaufpreis:73.750 €
Kaufpreis/m²:1.250 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: 7,14%
CourtageFür den Käufer ensteht eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MWSt.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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