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4% Rendite: Vermietetes Gartengeschoss: Apartment mit Schönheitsfehlern

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Miete
Souterrain  88.500
 
Erwerben Sie ein 2-Zimmer-Apartment in einer der schönsten Metropolen Norddeutschlands und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre in unmittelbarer Nähe vom Schloss, Theater, Museum u. den Schweriner See direkt am Herzstück der BUGA:

- Repräsentative Architektur (Jugendstil-Villa) vereint historische u. neue Bausubstanz
- Wohnfläche ca 59 m² (auch als Altersruhesitz geeignet)
- günstige KP 1.500,-€/m² inkl. EBK
- Miete ca 5,-€/m² nachhaltig bei Vermietung
- Haustechnik nach modernen, ökol. Standards
- Jägerweg, direkt am Schlossgarten in der Schweriner City
- hervorragende Infrastruktur mit KiTa"s, Läden, Gastronomie etc
- hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
- Traumblick vom Grundstück auf den Schlossgarten u. Schweriner
See Lage: Soutterain zum Schloss
- Luxuriöse Wohnformen im Umfeld
- Features: Grünlandschaft
- zzgl. 1x Parkplätze im Innenhof 10.000,- EUR (1x Pkw+1x Motorrad Nr. 3+9)
- Aktuell ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete i.H.v. monatlich 250,- EUR zzgl. 50,- EUR für den Stellpklatz = 3.600,- EUR p.a. = 4% Rendite. Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Achtung: Der günstige Kaufpreis resultiert aus der Lage im Gartengeschoß und es sind ggf. alle paar Jahre kleinere Arbeiten (Putz/Maler) aufgrund des Baujahres und -zustandes forderlich.

Eckdaten

Objekt-ID:2507
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Souterrain
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 59 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1900
Kaufpreis:88.500 €
Kaufpreis/m²:1.500 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 6% in
CourtageFür den Käufer ensteht eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MWSt.

Lage

Umgeben in direkter Nachbarschaft vom Schlosspark und dem Schweriner See.
Eine traumhafte Umgebung mit vielen Möglichkeiten für die freizeitliche Gestaltung ist vorhanden. In der Landeshauptstadt Schwerin können Sie mit Freunden bei einem Kino- oder Theaterbesuch und einem Cocktail danach herrlich entspannen. Für jeden Geschmack bietet die Stadt eine große Auswahl.
Die Innenstadt von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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