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3,8% Rendite: Vermietetes 2-Zi-Maisonetten-Apartment

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Miete
Maisonette  180.000
 
Erwerben Sie ein exklusives Apartment in einer der schönsten Metropolen Norddeutschlands und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre mit Blick auf das Schloss, Theater, Museum u. den Schweriner See direkt am Herzstück der BUGA:

- Repräsentative Architektur vereint historische u. neue Bausubstanz
- Wohn- u. Nutzfläche ca 95 m² inkl. Einbauküche und Keller Nr.5
- günstige KP 2.000,-€/m²
- Miete ca 7,-€/m² nachhaltig bei Vermietung
- exklusive Ausstattung wie Granit, Einbauküche etc
- Haustechnik nach modernen, ökol. Standards
- Jägerweg, direkt am Schlossgarten in der Schweriner City
- hervorragende Infrastruktur mit KiTa"s, Läden, Gastronomie etc
- hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
- Traumblick auf den Schlossgarten und Schweriner See
- Luxuriöse Wohnformen im Umfeld
- Features: Grünlandschaft
- zzgl. 2x Parkplätze im Innenhof zzgl. 2x 10.000,-€ =20.000,- EUR (Sonderpreis Stellpl.Nr.5+8)
- Aktuell ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete i.H.v. monatlich 520,- EUR zzgl. 50,- EUR für die 2x Stellpk. = 6.840,- EUR p.a. = 3,8% Rendite vermietet (5,77 €/m² = Steigerungspotential). Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Eckdaten

Objekt-ID:2508
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Gesamtfläche: ca. 96 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1900
Kaufpreis:180.000 €
Kaufpreis/m²:2.000 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 6% in
CourtageFür den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzlicher Mwst!

Lage

Umgeben in direkter Nachbarschaft vom Schlosspark und dem Schweriner See.
Eine traumhafte Umgebung mit vielen Möglichkeiten für die freizeitliche Gestaltung ist vorhanden. In der Landeshauptstadt Schwerin können Sie mit Freunden bei einem Kino- oder Theaterbesuch und einem Cocktail danach herrlich entspannen. Für jeden Geschmack bietet die Stadt eine große Auswahl.
Die Innenstadt von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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