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5,85% Rendite-Mehrfamilienhaus in Domnähe von Schwerins Altstadt

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Wohn- und Geschäftshaus  615.000
 
Das schöne Wohn- und Geschäftshaus in der Schweriner Altstadt wurde 1994 komplett saniert und hat eine vermietbare Fläche von ca. 447 m², welche sich auf 2x Gewerbeeinheiten (im Erd- sowie im 1. Obergeschoss) und 4x 2-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon und einer Einbauküche versehen. Die Ausstattung und Lage der Wohnungen erleichtern die Vermietung enorm und erfreuen sich einer hohen Nachfrage.

Derzeit werden Kaltmieteinnahmen i.H.v. 41.060,16 Euro p.a. erzielt. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von ca. 5,85 %.

Es befindet sich eine Gasheizungsanlage in dem Gebäude.

Eckdaten

Objekt-ID:5259
Lage:19055 Schwerin
Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
Zimmer:14
Grundstücksfläche: ca. 195 m²
Wohnfläche: ca. 187 m²
Gesamtfläche: ca. 447 m²
Kaufpreis:615.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
KäufercourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14 % auf den gezahlten Kaufpreis.
Mieteinnahmen SOLL:41060.16
Rendite:5.85

Energieausweis

Heizungsart:Zentralheizung

Lage

Die ausgezeichnete Lage inmitten der wunderschönen Altstadt von Schwerin rundet das Angebot ab. Der Dom ist vom Haus aus zu sehen und auch zu hören. Der Marktplatz ist ein Katzensprung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ärzte und Apotheken sind eine Straße weiter ansässig und auch Cafés und Restaurants garantieren für viel Abwechslung innerhalb des Lebensalltags.

Lassen Sie sich dies Offerte nicht entgehen und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkone
- Einbauküchen

Ansprechpartner

Bernd Lüdtke
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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persönliche Daten

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