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Einzeldenkmal-Rendite von 7,3%-Anlageobjekt in bester Lage!

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Geschäftshaus  399.999
 
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein Einzeldenkmal und hat eine Gesamtfläche von ca. 333 m². Es liegt ganz in der Nähe des Stadtzentrums der Hansestadt Wismar.
Es besteht aus fünf Vollgeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 113 m² welche komplett gefliest ist.
Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich jeweils 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m².
Das Dachgeschoss hat ebenfalls eine Grundfläche von 55 m² und ein Zimmer. Zusätzlich jedoch den ausgebauten Dachboden, welcher als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen bei einer Vollvermietung EUR 29.244,- p.a, so ergibt sich eine Bruttorendite in Höhe von 7,3%.

Für einen besseren Gesamteindruck vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und rufen an!

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Eckdaten

Objekt-ID:5378
Lage:23966 Wismar
Immobilienart:Geschäftshaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 161 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Gesamtfläche: ca. 333 m²
Kaufpreis:399.999 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
KäufercourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. auf den gezahlten Kaufpreis.

Lage

Wo findet man schon ein solides Mehrfamilienhaus in der Wismarer Innenstadt zu diesen Konditionen? Der Marktplatz ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküchen
- Badewannen
- Keller

Ansprechpartner

Bernd Lüdtke
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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persönliche Daten

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