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9,4% Rendite-Repräsentative Jugenstilvilla mit 7 Ferienwohnungen zu verkaufen!

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Villa  400.000
 
Die Jugendstilvilla Hertha, in 2004/5 vollständig erneuert, mit insgesamt 7 Ferienwohnungen für max. 28 Personen, wurde ca. 1912 als Pension errichtet. Die 8. Wohnung wurde für private Zwecke genutzt: Wohnung 1: 24 m², Wohn- und Schlafraum (1 DB), 2 Personen. Wohnung 2: 55 m², 1 Schlafraum (DB), Wohnraum (+2), 4 Personen. Wohnung 3: 37 m², Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+1), 3 Personen. Wohnung 4: 53 m²,1 Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+2), 4 Personen. Wohnung 5: 67 m², Schlafraum (1 DB, 1 EB), Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+1), 6 Personen. Wohnung 6: 61 m², Schlafraum (+1), Schlafraum (1 DB), Wohnraum (+1), 4 Personen. Wohnung 7: 46 m², Schlafraum (1DB), Wohnraum (+1), 3 Personen. Im Haus befindet sich ein Partyraum mit zugehöriger Küchenzeile, Geschirr, einem Geschirrspüler und seperatem WC. Hier finden Sie auch Bücher. Der zur Villa gehörende Garten beinhaltet Rasenflächen zum Spielen und Grillen. Für Ski und Rodel und Zubehör findet sich im Keller ein gesonderter Abstellraum. Ein Parkplatz mit 8 Stellplätzen befindet sich direkt am Haus.

Die Mieteinnahmen betragen durchschnittlich 43.000,- EUR p.a., die Nettorendite beträgt 9,42%. Jeder Kapitalanleger sollte ein besonderes Augenmerk auf diese besondere Immobilie legen.

Die Villa liegt inmitten des Kurparks und in Nähe des Badehauses mit seinen zahlreichen Kur- und Wellnessangeboten. Sport- und Tennisplätze, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Hohe Schneesicherheit!

Eckdaten

Objekt-ID:5454
Lage:98666 Masserberg
Immobilienart:Villa
Zimmer:16
Grundstücksfläche: ca. 1.177 m²
Wohnfläche: ca. 343 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1912
Kaufpreis:400.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
KäufercourtageDie Vermarktungs- und/oder Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Heizungsart:Zentralheizung

Lage

Nur wenige heilklimatische Kurorte können eine solch traumhafte Lage und Umgebung aufweisen - mitten im Herzen des Thüringer Waldes, direkt am Rennsteig gelegen, in knapp 800 m Höhenlagen, weitab jeglichen Verkehrs, mit phantastischen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich ausgewiesene Wanderwege, Loipen (je ca. 50 km) und ein Ski-Lift.

Die Werraquelle ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kanu- und Bootfahrer bietet das Werratal einiges.Auch mit dem Fahrrad kann man die herrlichen Landschaften und Berpanoramen genießen. Weitere Ziele sind die Wartburg zu Eisenach, das Schloss Eisfeld, das Wintersprtzentrum und der Rennsteiggarten in Oberhof, die Glaskunststadt Lauscha mit Geschäften und Vorführwerkstätten, die Saalfelder Feengrotten, das Spielzeugmuseum in Sonneberg, das Puppenmuseum in Arneberg, Sommerrodelbahnen in Waffenrod und am Inselsberg, die historische Altstadt in Coburg mit Festung, der Baumkronenlehrpfad in Hainichen u. v. m.

Sonstige Aktivitäten: Schwimmen

Ski: Ski - Lift Altenfeld: Länge 300 m, leicht, Flutlicht, familienfreundlich. Ski - Lift Masserberg: Länge 550 m, leicht, Flutlicht Freitag + Samstag, Beschneiung, Einzelschlepplift, Berghöhe 825m, Talhöhe 740m, Imbiss. Ski - Lift Heubach: Länge 650 m, mittelschwer, Einzelschlepplift, Berghöhe 770m, Talhöhe 680m. Ski - Lift Fehrenbach: Länge 550 - 1400 m, leicht bis schwer, Doppelschlepplift, Berghöhe 790m, Talhöhe680m, Gaststätte. Gespurte Loipen insgesamt ca. 50 km, Loipengarten, Rodelberge.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche/Wohneinheit
- Gasheizung
- Partyraum
- Keller
- 8 Pkw-Stellplätze

Ansprechpartner

Bernd Lüdtke
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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persönliche Daten

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