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****RESERVIERT**** Altersgerechte Eigentumswohnung in Berlin Lichtenberg zu verkaufen!

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Kauf
Etagenwohnung  234.000
 
Auf Sie wartet eine ca. 81 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern im Stadtteil Berlin-Lichtenberg. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vergeben, die eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 641,72 € zahlen. Das ergibt p.a EUR 7.700,64,-.

Die Besonderheit an dieser Wohnung ist zum Einen die Lage im Erdgeschoss und zum Anderen der kleine Garten, welcher zum Grillen an schönen Sonnentagen einlädt.

Das 1997 erbaute Haus am Rummelsberger Ufer ist sehr gepflegt und attraktiv. Eine eventuelle Neuvermietung der Wohnung ist aufgrund der hohen Nachfrage unproblematisch.

Eckdaten

Objekt-ID:5472
Lage:10317 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 81 m²
Baujahr:1997
Kaufpreis:234.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
KäufercourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Mieteinnahmen SOLL:7700.64

Lage

In unmittelbarer Nähe des Rummelsburger Ufers befinden sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die inmitten unserer Hauptstadt für Entspannung und Erholung sorgen. Nicht ohne Grund gilt die Rummelsberger Bucht als Geburtsstätte des deutschen Segelsports. Beeindruckend ist auch der Schilfgürtel am See, der mit rund 30.000 Schilf- und Röhrichtspflanzen und 10.000 Tonnen Sand renaturiert wurde. Der 7 km lange Uferwanderweg und die alte Stralauer Dorfkirche am anderen See-Ufer laden viele Besucher in die Rummelsberger Bucht zu Spaziergängen und zum Radwandern ein. Eine direkt in der Nachbarschaft gelegene Kindertagesstätte, verschiedene Nahversorgungsangebote und ruhige Verkehrsverhältnisse runden das attraktive Gesamtangebot der beliebten Wohngegend ab.

Ausstattungsbeschreibung

Hemlock-Massivholz-Fenster
Klingeln mit Gegensprechanlage
Fahrrad- und Kellerraum

Ansprechpartner

Bernd Lüdtke
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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persönliche Daten

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