+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Görlitz: Attraktives Immobilienpaket mit 16 Anlageobjekten in TOP-Lagen

Zurück zur Liste
Miete
Mehrfamilienhaus  5.600.000
 
Görlitz gilt als größtes Flächendenkmal Deutschlands mit 4000x größtenteils sorgfältig restaurierten Baudenkmälern für viele als die schönste Stadt Deutschlands.

Objektbeschreibung: Die außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshäuser -viele davon im hochherrschaftlichen Villenstil mit schönen Stuckelementen und tw. mit Wand- u. Deckenmalereien im Treppenhaus- aus der Jahrhundertwende befinden sich in den begehrten Adresslagen von Görlitz. Die exklusiven Lagen zeichnen sich durch ihre außergewöhnliche Architektur von besonderer Schönheit aus.
Verkaufsgegenstand: 16x Wohn- u. Geschäftshäuser in guten Innenstadtlagen von Görlitz (15x) sowie Bautzen (1x).
In der Regel gut vermietet und 1996-1999 aufwendig saniert bzw. modernisiert (ursprüngliches Baujahr in der Regel um 1900).

Ausstattung:
Die Objekte verfügen in der Regel über einen Keller und eine Gas-Zentralheizung ( 16x MFH mit 155 Einheiten ).

Rendite:
Aktuelle Ist-Nettokaltmiete: 423.866,-€ p.a. x 13,2fache Jahresnettokaltmiete = 5.600.000,- EUR - Kaufpreis bei 155 Einheiten mit ca 9937 m² Wohn- und Gewerbefläche = 563,55 EUR/m² (Verkehrswerte lt. Bankgutachten 7.531.000,-EUR - Leerstand 6.2016 = 5 Wohnungen + 1x Laden = ca 4%)

Fazit:
Eine langfristig gute Investition und Geldanlage. Bonitätsnachweis/LOI vor Objektangaben erforderlich!

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:6009
Lage:02826 Görlitz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:479
Wohnfläche: ca. 10 m²
Kaufpreis:5.600.000 €
Kaufpreis/m²:564 €
CourtageEs entsteht keine Nachweis-- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer!

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a