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Gewerbegrundstück in TOP-Lage in Nachbarschaft zur FernUni

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Miete
Gewerbe  250.000
 
Das attraktive, ebenerdige Grundstück auf 2.299 m² liegt in Hagen -im Volksmund besser als "das Tor zum Sauerland" u. aufgrund der vielen Kultur- u. Freizeitangebote sowie ausgeprägte Einkaufsmöglichkeiten als Oberzentrum bekannt- in der Feithstraße im Stadtteil Hagen-Altenhagen (20.000 Einwohner). In der Nachbarschaft befindet sich u.a. die überregional bekannte FernUni Hagen, der Technologiepark, das Polizeipräsidium.

Die Nachbarschaft im Norden Hagens ist geprägt von bekannten Unternehmenssitzen wie Douglas Hold., Sinn Leffers, Stora Enso und einer ansprechenden Villenbebauung.

Die Innenstadt von Hagen mit der Volme Galerie und den Einkaufspassagen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Westfalenbad, Ischelandhalle und die Autobahnen A1/A45/A46 sind kurzfristig erreichbar.

Die Gewerbelage ist nach den örtlichen Kriterien als gut einzustufen. Alle Versorgungsleitungen liegen in der Straße an.

Eckdaten

Objekt-ID:8161
Lage:58097 Hagen
Immobilienart:Gewerbe
Grundstücksfläche: ca. 2.299 m²
Kaufpreis:250.000 €
Kaufpreis/m²:109 €
CourtageCourtage inklusive MwSt.: Courtagefrei! Für den Käufer entsteht keine Nachwe

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Im Volksmund wird Hagen als ?das Tor zum Sauerland? bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen nimmt mit dieser Lage eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem Ruhrgebiet und Südwestfalen ein. 42 Prozent des Hagener Stadtgebietes bestehen aus Wald. Die vier Flüsse erstrecken sich in Hagen über eine Länge von 52,2 km: Ruhr 11,5 km, Lenne 13,1 km, Volme 21,3 km und Ennepe 6,3 km. Der Raum Hagen gilt seit dem frühen 19. Jahrhundert als eine klassische Fundregion der Paläontologie und Archäologie. Im Stadtgebiet stehen verschiedene Gesteine und Ablagerungen vom Devon bis zum Karbon an. In Karsthöhlen und -spalten des Massenkalkes haben sich Meeres- und Landablagerungen aus der Kreidezeit und dem Tertiär sowie dem Holozän erhalten. Noch heute ist der Raum Hagen einer der weltweit wichtigsten Fundorte für Fossilien aus dem mittleren und oberen Devon und unteren Karbon.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 10/01 (537) ?Altenhagen-vom 06.03.2004. Auf dem Grundstück sind verschiedene Nutzungen denkbar, es eignet sich beispielsweise für die der Errichtung einer Wohnanlage (auch zB senioren- o. altersgerechtes Wohnen) aber auch für die Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Die Bebauung sollte mit den angrenzenden Wohnhäusern korrespondieren.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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