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Unser "RUND UM SORGLOS PAKET" für Verkäufer

Ihr Vertrauen ist unsere Verpflichtung zur Dienstleistung

Ihre Vorteile auf den Punkt gebracht

Qualifizierter Makleralleinauftrag mit kurzer Laufzeit von 3 – max. 6 Monaten

Kündigungsrecht bei Nichterbringung zugesagter Leistungen

- Wir vertrauen Ihnen und investieren auf unser Risiko in die Vermarktung Ihrer Immobilie ein vierstelliges Investment aufgrund zahlreicher Vertriebs- und Marketingaktivitäten

Mit unserer Unternehmensaussage –mehr Service – mehr Vertrauen –mehr Mensch und mit unserer Leistungsgarantie gewährleistet Ihnen das Unternehmen IMMO-KONZEPTE Offenheit, Transparenz und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Sie wissen von Beginn an welche Dienstleistungen wir wann genau für Sie ausführen. So können Sie bereits im Vorfeld die Leistungen mit denen anderer Makler schnell und leicht vergleichen.

Diesem Vergleich stellen wir uns und geben Ihnen folgende Garantieerklärungen ab:

01 RECHERCHE

Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer / Anlage CRM-Software

Prüfung der Grundrisse

Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

Teilungserklärung (bei WEG/Teileigentum)

Protokolle Eigentümerversammlung (bei WEG/Teileigentum)

Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (bei WEG/Teileigentum)

Mietverträge

Zusammenstellung Finanzierungsunterlagen

Baulastenverzeichnis

Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)

02 WERBEUNTERLAGEN

farbige und möblierte Grundrisse

Fotoproduktion durch professionellen Fotografen

Produktion Virtuelle 360°-Präsentation (nur nach vorheriger Absprache)

Umfeldrecherche (Einwohnerstruktur, Schule, Ärzte, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)

Texte Immobilie, Ausstattung, Lage

Exposéerstellung Print

Exposéerstellung Mail-PDF (kurz + lang)

Exposéerstellung Online (kurz + lang)

Schaufenster- und Showexpose Print

Erstellung Objektunterlagen (Visitenkarten, Flyer, Nachbarschaftskarten, Postkarten)

Onlinemailing-Aktionen an unsere a) VIP-Kunden und b) „Such“-Kunden

03 MARKETING

Online-Exposé auf ausgesuchten Internetplattformen

wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, IVD Online, Bellevue und zahlreiche weitere Plattformen nach Zielgruppen

Online-Exposé auf Maklerhomepage www.immo-konzepte.de sowie Unterseiten

Anzeigen in folgenden Tageszeitungen - nach Zielgruppe und Objekt:

Schweriner Volkszeitung, Ostseezeitung, NNN, Hamburger Abendblatt, Berliner Zeitung, Die Welt, Bellevue Print

Aufstellung Verkaufsschild / Aufsteller / Maklergalgen nach Absprache

Schaufenster-Exposé Fenster / Schaukasten in der Fußgängerzone in Schwerin, Wismar usw

Show-Exposé Aushang Banken, Bausparkassen, Versicherungsmakler

Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestands-Kunden

04 BESICHTIGUNG

Home Staging - Beratung und ggf. Nutzung der Dienstleistung (kostenpflichtig/Fremdkosten)

Prüfung der Kaufinteressenten (GWG-Identifizierung, Gesuch, Erfahrungen, Pläne, Soziales)

Termin-Absprachen und Koordination der Besichtigungen

Feedback und Auswertung der Besichtigungen mind. 1x Monat per Mail / per Fax / telefonisch

05 VERKAUF

Verkaufsverhandlungen

Bonitätsprüfung Kaufinteressent

Finanzierungsunterlagen

Finanzierungsgespräch mit Banken und Finanzierungspartnern

Beauftragung Kaufvertragsentwurf Notariat durch den Käufer

Bankenkoordination inkl. Vertragsabwicklung

Grundschuldbestellung

Notartermin

06 NACHBETREUUNG (AFTER SALES)

Unterlagen-Management und Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung

Übergabeprotokoll (wenn gewünscht)

Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)


Leistungen auf Wunsch:

Suchservice für eine die neue Immobilie (Miete/Kauf)

Kaufpreisanlage in Immobilie(n) (Eigennutz/Vermietung)