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2 Doppelhaushälften mit XXL-Carport in Seenähe

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Einfamilienhaus  139.500
 
Zum Verkauf steht ein urgemütliches Landhaus mit 6 Zimmern auf fast 200 m² Wohn- und Nutzfläche aus ursprünglich zwei Doppelhaushälften (2 Flurstücke - 2 Hausnummern - eine DHH ist eine legale Ferienwohnung). Als typisches Siedlerhaus mit innenliegendem Fachwerk sind tw. Sicht- und Stützbalken vorhanden.
Das in den neunziger Jahren modernisierte Landhaus (Baujahr 1849) vermittelt einen ländlichen Charme, ist sofort bewohnbar und bedarf -je nach Anspruch und Geldbeutel- einer zeitgemäßen Überarbeitung.

In den neunziger Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- Dachdämmung 140 mm Mineralwolle HNr 10 in 1988 + HNr 12 in 1999
- Trockenbauverkleidungen und gedämmter Spitzboden
- Kunststofffenster tw mit Aufsatzrollläden HNr 10 in 1992, HNr 12 in 1999 (Küche + Terrasse ohne Rollläden)
- Außenputz 1998 (Innenwände u. Decken tw. Lehm = perfektes Raumklima)
- Einbau von Küchenhexe und Kaminofen
- Überdachte Terrasse
- Modernisierung Bad in 2014
- Erneuerung von Leitungen 2000
- XXL-Carport (18 m lang und 4 bzw 5 m breit) passend für 3x Pkw, Wohnmobil, Boot
- Erschlossen über Wasser, Strom, Telefon, Internet (Vodafone 16.000), Abwasser über Biologische Kläranlage

Die Immobilie wird -trotz der Größe- preiswert über moderne Nachtspeicheröfen mit Außenfühler (ca 60,- EUR/Monat Sondertarif Nachtspeicher WEMAG) und Kamin-/Kachelöfen beheizt. Wer das nicht möchte kann mit ein wenig Aufwand eine Gasheizung (Flüssiggas - zB Einbau eines nahezu kostenlosen Erdtank durch Lieferanten) einbauen.

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person bearbeitet. Das Landhaus ist nach Vereinbarung auch kurzfristig bezugsfrei und ist zurzeit eine der besten Gelegenheiten für eine Großfamilie zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis eine attraktive Immobilie zwischen Schwerin und Wismar zu erwerben!

Eckdaten

Objekt-ID:10804
Lage:19417 Dämelow
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Wohnfläche: ca. 196 m²
Gesamtfläche: ca. 196 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1848
Kaufpreis:139.500 €
Kaufpreis/m²:712 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:185.90 kWh/(m² a)
gültig bis:11.05.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Umgeben von zahlreichen Seen -die im Sommer zum Baden einladen- und wunderschönen Waldlandschaften-ideal für ausgiebige Spaziergänge mit und ohne Hund oder Fahrradtouren- befindet sich das idyllische 40-Seelen-Dorf Dämelow -das zur Gemeinde Bibow zählt- zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar (je ca 16 KM).
Die historschen Städte erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A14. Nahe Dämelow verläuft die 501 Meter lange Autobahnbrücke über das Mühlenbachtal. Darüber blauer Himmel. Ein Anblick, den es zwischen Wismar und Schwerin nur hier gibt. Bei entsprechender Windrichtung gilt: "Ein Dorf mit Fahrgeräuschen in der Ferne" also nichts für Lärmempfindliche.

Vor Ort gibt es eine Busanbindung und in nur 3 KM (Ventschow) einen Bahnanschluss. In Ventschow befindet sich u.a. ein Friseur, ein kleiner Einkaufsladen und eine Kindertagesstätte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weitergehende Schulen, Cafe"s, Restaurant"s etc befinden sich in Bad Kleinen und in Warin.

Eine wasserfeste Überdachung und eine Terrasse mit Blick in den Garten laden zum Sonnen und Grillen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß:
Diele mit Treppe ins OG - rechte Seite Wohnzimmer mit Kaminofen, dahinter liegend Küche mit Einbauküche und das Bad mit Badewanne und Fenster; linke Seite das Esszimmer, Wirtschaftsraum (mit Zugang über eine Luke zum ca 30 m² großen und ca 1,6 m hohen Kriechkeller), großzügiges Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine u. Trockner und Übergang zum Garten und das Schlafzimmer.

Obergeschoß:
rechte Seite zwei Kinderzimmer und linke Seite ein XXL-Raum als Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Kinderparadies

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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