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Anleger aufgepasst: Ferienwohnung als TOP-Investment!

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Erdgeschosswohnung  149.454
 
Urlauber und Kapitalanleger freuen sich gleichermaßen über die im skandinavischen Landhausstil eingerichtete und dauerhaft scheckheftgepflegte Ferienwohnung im top modernisierten BEECH-Resort im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.

Das Resort wurde im Frühjahr 2021 nach umfangreicher Modernisierung neu eröffnet und bietet mit modernem Design, vielfältigen Gastronomiekonzepten und einem umfangreichen Freizeitangebot für Jung und Alt Entspannung pur und herrliche Urlaubserlebnisse.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Ferienhauses im "Mühlendorf" des BEECH-Resorts. LIchtdurchflutet, gemütlich und komfortabel eingerichtet, wird der Urlaub von der ersten Minute an zum Genuss. Die Wohnung wird löffelfertig übergeben, Möbel und Inventar verbleiben im Eigentum des Betreibers, der diese regelmäßig überprüft und wartet. Auch eine Eigennutzung Ihrer Ferienimmobilie ist möglich.

Nicht zuletzt durch die Pandemie ist Urlaub in Deutschland sehr beliebt. Und der Trend, die schönste Zeit des Jahres im eigenen Land zu verbringen, setzt sich stetig fort. 20- jährige Erfahrung mit einer durchschnittlichen Auslastung von 57% und hohem Stammgast-Anteil, die Auszeichnung mit dem deutschen Beteiligungspreis 2020 in der Kategorie "Top Investment" und die Vermietung als Gemeinschaft versprechen auch zukünftig Renditen von durchschnittlich ca. 4,0 % pro Jahr.

Sie möchten mehr erfahren?
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir.
Ihre Andrea Gag-Rönndahl

Eckdaten

Objekt-ID:12.18.706
Lage:17213 Göhren-Lebbin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 41 m²
Gesamtfläche: ca. 41 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:149.454 €
Kaufpreis/m²:3.610 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:101.80 kWh/(m² a)
gültig bis:01.12.2016
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Auf halber Strecke zwischen Deutschlands größten Städten Hamburg und Berlin erstreckt sich die Mecklenburgische Seenplatte. Fernab der Hektik der Metropolen bietet das "Land der tausend Seen" eine vielfältige und naturnahe sowie sehr beliebte Urlaubsregion.
Mit der Müritz und den mehr als 1000 weiteren Binnengewässern ist die Mecklenburgische Seenplatte Mitteleuropas größtes geschlossenens Seengebiet.

Das BEECH-Resort liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Müritz, dem Fleesensee und dem Kölpinsee und lädt zu ausgiebigen Wander- und Fahrradtouren an.
Der Fleesensee mit Bootsanleger, Bootsverleih und Badestrand ist binnen weniger Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das BEECH-Resort bedeutet für Investoren laufende Erträge mit 20-jährigem Erfolgsnachweis und vielen Stammgästen. Die Vermietung der einzelnen Apartments erfolgt durch die gesamte Mietgemeinschaft und ermöglicht Ihnen eine planmäßige Rendite, unabhängig von der Lage und Auslastung des Apartments. Dies wird kombiniert mit professionellem Full Service inklusive laufender Instandsetzung und fairer Abrechnung.
Die resorteigene, regenerative Sonnenstromerzeugung schützt die Umwelt und sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, Duschad, separates WC und eine eigene Sonnenterrasse.

Gäste des BEECH-Resort genießen unbegrenzten Zugang zum neu eröffneten Erlebnisbad AQUAFUN Fleesenee mit Innen- u. Außenbereich, Sauna- und Fitnesswelt. Familien mit Kindern erwartet animierter Ferienspaß und Betreuung, altersgerecht vom Kleinkind bis zum Jugendalter. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten runden das Urlaubserlebnis ab.
Die Anlage wurde umfassend modernisiert, Fertigstellung im Frühjahr 2021, und präsentiert sich nun als eine der modernsten, abwechslungsreichsten und qualitativ hochwertigsten Ferienorte in der Region.

Wichtiger Hinweis: Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis. Der Käufer erwirbt den Kaufgegenstand zum Zweck der Vermietung. Die Verkäuferin verzichtet gem. § 9 Nr. 1 UStG auf die Steuerbefreiung gem. § 4 Nr. 9a UStG. Der Leistungsempfänger schuldet gem. § 13 b Abs. 1 Nr. 3 UStG i.V.m. § 13 b Abs. 2 UStG die Steuer.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite.

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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