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Direkt am See - Romantischer Reetdach-Reiterhof

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Reiterhöfe  650.000
 
Seegrundstück am Barniner See - Beste Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Wohnlage.
Machen Sie dieses „Landjuwel“ am See zu Ihrem "Wohn- u. Reitparadies" und zu Ihrer „Oase der Ruhe“.
Das charmante Reetdach-Hallenhaus mit Gästehaus (Bj 1703 - Einzeldenkmal) bietet Ihnen ca 460 m² Wohn- und Nutzfläche (Haupthaus 6 Zimmer + 3 Bäder ca 275 m² W+NFl / GH 1 Zimmer + 1 Bad ca 40 m²) und wurde aufwendig nach 1990 und 2016-2018 mit sehr viel Liebe zum Detail stilvoll saniert. Egal ob Sie eine großzügige Privatresidenz, ein nobles Feriendomizil o. einen repräsentativen Reiterhof suchen, hier wird Ihr Traum wahr. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind hier geboten.

Hinter dem ansprechenden Eingangsportal mit Übergang zum Wohnbereich und zum Obergeschoß erwarten Sie ein gemütliches Ambiente und ein großes Platzangebot. Zudem spüren Sie die Geschichte aus alten Zeiten und dem Charme im gelungenen Stilmix zwischen Antik und Modern, welche sich durch Glas, Fliesen und sichtbaren Elementen wie Klinker, Eichenbalken und Holzfachwerk bemerkbar machen. Der Kamin versprüht die Lust nach gemütlichen Abenden im Kreise von Familie und Freunden.

Der großzügige, gemütliche Wohn- und Essbereich, mit Übergang zur vorderen Terrasse und zur offenen Küche mit Blick auf die Pferdeboxen bietet ausreichend Platz für eine große Möbel wie Couch, Esstisch und dem stattlichem Kamin. Im EG befindet sich weiter zwei exklusive Vollbäder u.a. mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Kammer und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere tw. großzügige Zimmer und ein Bad. Die Beheizung sowie Warmwasser erfolgt durch eine neue Brennwert- Gasheizung (Fußbodenheizung -EG- und Wandheizkörper).

Die grünen Holz-Sprossenfenster sorgen auf sämtlichen Ebenen für helle Lichtverhältnisse Das naturfarben eingedeckte Reetdach mit seinen Gauben komplettiert den architektonisch stimmigen Gesamteindruck.

Drohnenaufnahmen: https://youtu.be/kgE5OeqFgpQ

Eckdaten

Objekt-ID:171_2
Lage:19089 Barnin
Immobilienart:Reiterhöfe
Grundstücksfläche: ca. 4.067 m²
Wohnfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 460 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1703
Kaufpreis:650.000 €
Kaufpreis/m²:1.413 €

Lage

Direkt am Barniner See und unweit der Kleinstadt Crivitz (ca 3 KM - Amtssitz) bzw. der Landeshauptstadt Schwerin liegt das idyllische Lindendorf Barnin, das schon mehrfach in Kreiswettbewerben zum schönsten Dorf gekührt wurde. Alte Bauernhäuser mit Reetdächern und die im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil gestaltete Kirche schmücken das gepflegte mecklenburgische Dorfbild. Der Kulturverein bewirkt ein reges kulturelles Leben mit traditionellen Veranstaltungen. Im Sommer werden zahlreiche Veranstaltungen auf der Festwiese am Strand durchgeführt. Am See gibt es einen kleinen Wasserwanderrastplatz von dem aus Touren zB durch die Warnow beginnen. Der See ist ein gutes Angelrevier und bietet zahlreichen tw. seltenen Vögeln ein Rückzugsgebiet (Naherholungsgebiet - Boote mit Verbrennungsmotoren sind nicht erlaubt).

Die Gemeinde liegt nördlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (ca. 15 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Der Ort befindet sich am Südostufer des Barniner Sees. Die Warnow durchfließt das Gemeindegebiet. Im Ostteil der Gemeinde liegt das Waldgebiet Barniner Tannen und im Süden das Eichholz. Ortsteile der Gemeinde sind Barnin und Hof Barnin.

Die Kleinstadt Crivitz ist in nur ca 3 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Bäcker, Fleischer, Tankstellen, Optiker, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen inkl. Gymnasium. Barnin ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Der Barniner See lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca 25 KM zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten und ein reiches Kulturangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Optional sind weitere 1,5 ha Weide im Dorf zu pachten (200,- EUR p.a.)

LAGE,LAGE,LAGE - Seegrundstück am Barniner See.
Das separate Gästehaus (Holzhaus in Schwedenrot) verfügt über ca 42 m² Wohn- u. Nutzfläche, Küche, Duschbad, Gasheizung und ist winterfest.

Das gepflegte Grundstück bietet auf seinen ca 4.067. m² zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen prof. Allwetter-Reitplatz (Otto-Matten - mit Seeblick) unter Flutlicht, Hauskoppel mit Strom, einen Container (Lager), eine Scheune u.a. mit 2x Pferdeboxen u. Werkstatt, Pferdestall mit 3x Boxen, eine überdachte und eine freie Außenterrasse, Obstgarten mit Bäumen, u. Hochbeete zur Eigenversorgung sowie ein Carport und Stellplätze. Vor dem Reetdachhaus bietet eine halbrunde Auffahrt aus Granitsteinen weitere Stellplätze (von beiden Seiten mit elektr. Tor erreichbar).

Das Außenkleid präsentiert sich in einem typisch norddeutschen Mix aus Putzfassade und Rotklinker, das durch das charmante Ständerwerk geschmückt wird. Auszug aus den Modernisierungsarbeiten 2016-2018:
- tw. Elektroleitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Internet, TV (BuschJäger) im Haupthaus, Gästehaus,
Pferdestall, Werkstatt, Außenanlagen, Carport
- tw. Heizungsleitungen und Plan-Heizkörper (EG)
- tw. Wasser-, Abwasserleitungen inkl. 2x Vollbäder mit Du/Wa bzw. Du inkl. Armaturen, Waschtische, WC"s
- tw. Innenwände neu inkl. Wärmedämmung
- tw. neue Innentüren mit Glas u. Zargen
- repräsent. halbrunde Hofauffahrt in Granitsteine verlegt
- handgefert. schmiedeeiserner Zaun inkl. 2x elektr. Tore a 3,5 m
- Kaminkassette (ca 10 KW)
- Neuanlage Obstgarten, Hausgarten, Koppel, Stellpl., Zugang
- neue Zaunanlagen Außenanlagen

2017:
- Reetdach "fachgerecht geschnitten"
- Eingangsportal inkl. neue Reetbedachung + Fenster (3fach Verglas.)

2018:
- tw. neue Balken eingezogen
- neue Gasheizung + WW-Speicher
- tw. neue Küchentechnik zB Side-by-Side-Kühlschrank, Geschirrspüler

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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