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Idyllisches Anwesen in ruhiger Grünlage

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Einfamilienhaus  225.000
 
Das großzügige Familienparadies mit zehn Zimmern und ca 205 m² Wohnfläche besteht aus einem eingeschossigen, in Holzständerbauweise errichteten Wohngebäude (ohne Keller), mit ausgebauten Dachgeschoß, Winkelbau mit Erker und wurde 1995 als Einfamilienhaus (mit geplanter aber nicht ausgeführter Einliegerwohnung im Dachgeschoß - Typ RÖWO-LUX-Haus Bonn) errichtet.

Das Gebäude befindet sich in einem zeitgerechten Zustand und wurde zuletzt 2017 teilweise modernisiert. Die Ausstattung und der Ausbau entsprechen einem mittleren bis gehobenen Standard. Das Gebäude wird ergänzt durch bauliche Außenanlagen wie z.B. Pkw-Stellplätze bzw. Doppelcarport (Mieter), Grünflächen, Gartenhaus, Einfriedung, Außenterrasse.

Die Küchen- und Bad-Anschlüsse im DG sind vor eine Einliegerwohnung vorbereitet.

Aktuell ist das Haus für eine Nettokaltmiete i.H.v. 10.200,- EUR = ca 4,6% Rendite vermietet (Mietvertrag seit 15 Jahren - Mieter würde gerne wohnen bleiben). Bei Eigennutzung besteht für den Käufer ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht (Eigenbedarf).

EG: Wohnen ca 30 m², Gäste 11,35 m², Schlafen1 18,24 m², Kinder1 13,56 m², Diele 16,36 m², Küche 13,54 m²,
Bad/WC 9,24 m², HWR 6,21 m², Terrasse (25%) 5,19 m² Gesamtfläche EG 123,56 m²
OG: Wohn- Schlafzimmer 38,32 m², Schlafen 12,6 m², Kinder 11,29 m², Abstellraum (Bad) 5,66 m², Hobbyraum
5,73 m², Flur 8,69 m² Gesamtfläche OG 82,29 m²

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:200
Lage:19069 Alt Meteln
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 887 m²
Wohnfläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1995
Kaufpreis:225.000 €
Kaufpreis/m²:1.023 €

Lage

Alt Meteln ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde Alt Meteln liegt 15 Kilometer nördlich von Schwerin und auf halber Strecke zwischen Schwerin und Wismar..
Alt Meteln hat in den 1990er seinen alten Dorfkern saniert und so viel von seinem dörflichen Charakter bewahrt.

Die Anschlussstelle Bobitz der Autobahn 20 liegt etwa zehn Kilometer von Alt Meteln entfernt, die Nachbargemeinde Lübstorf liegt an der Bundesstraße 106 von Wismar nach Schwerin sowie an der parallel verlaufenden Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar.

Ausstattungsbeschreibung

- Vollgeschoß sowie ausgebautes Dachgeschoß
- Holzständerbau, Wärmeverbundsystem, Dachgiebelverkleidung aus Holz
- Betonsohlplatte, Streifenfundamente aus Beton
- Holzbalkendecken
- Satteldach mit roter Hartsteineindeckung (Tessiner Pfannen)
- Schornstein, Abgasrohr, Kaminzug
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Holzeingangstür mit Isolierverglasung
- Holzfenster mit Isolierverglasung, mit Sprossen und Außenjalousinen
- Ringdrainage, Außenterrasse, Sat-Anlage, Erker mit Kupfereindeckung,
- erweiterter Dachüberstand
- Holzhaus als Abstellfläche

Ansprechpartner

Amr Attia
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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