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3 Zimmer Eigentumswohnung in Schwerin zu verkaufen!

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Sie suchen eine gut und langfristig vermietete Anlageimmobilie? Dann ist diese altersgerechte Wohnung (Baujahr 1994) mit 3 Zimmern und Balkon auf 70 m² DIN-Wohnfläche im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Krebsförden genau das Richtige für Sie.

Der Zugang zum Wohnhaus ergibt sich über einen gemeinschaftlich genutzten Eingang. Die Wohnung ist von dort über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Von dort gelangt man ebenfalls in das Untergeschoss, in welchem sich beleuchtete Kellerräume sowie Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Wäsche-/Trockenkeller, befinden.

Die 3 Wohnräume, sowie der große Flur sind mit Laminat oder in der Küche mit Fliesen ausgestattet; In der Küche hat ein Tisch mit zwei Stühlen Platz. Das große, hell geflieste Innenbad ist mit einer Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht dort noch eine Waschmaschine zur Verfügung. Der Keller und ein PKW-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus runden das Angebot ab. Zur gesamten Wohnanlage gehört ein Spielplatz und eine sehr gepflegte Grünanlage.

Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.776,- € per anno = 1.000,- EUR/m². Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die aktuelle Rendite beträgt ca 6,8% (5,68 EUR/m² Steigerungsfähig). Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Neugierig? Dann fordern Sie noch heute weitere Details an.

Eckdaten

Objekt-ID:220
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 70 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:70.000 €
Kaufpreis/m²:1.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:69.80 kWh/(m² a)
gültig bis:01.08.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Der Schweriner Stadtteil Krebsförden bietet stadt- und naturnahes Wohnen auf sehr hohem Niveau in ruhiger Atmosphäre, verbunden mit einer sehr guten Versorgungssituation und optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt mittels der Straßenbahn und Bus.

Ein größeres Shopping-Center mit seinen über 40 Einzelhandelsgeschäften und Fachmärkten lockt nicht nur die Krebsfördener Kundschaft, sondern auch die aus der näheren und ferneren Umgebung. Die medizinische Versorgung der Einwohner ist mit zwei Zahnärzten, einem Allgemeinarzt und Internisten sichergestellt. Die Schülerinnen und Schüler des Stadtteils unterrichtet die Neumühler Schule, die eine Grundschule, Regionale Schule und ein Gymnasium umfasst. Die Grundschule befindet sich im rund fünf Kilometer entfernten Neumühle, der Sekundarbereich in Krebsförden. Um die kleinsten Bewohner des Stadtteils kümmern sich zwei Kindertagesstätten.

Ausstattungsbeschreibung

- Wannenbad
- Waschmaschine im Bad
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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