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Großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Dachterrassen - auch als 2 WE nutzbar

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Maisonette  399.999
 
Die Immobilie wurde 1938 als massives, geklinkertes und unterkellertes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.153 m² großen Grundstück in gesuchter und ruhiger Lage in der Schweriner Weststadt errichtet. Im Jahre 1992 wurde das Haus aufgeteilt, kernsaniert, komplett umgebaut und der Dachboden ausgebaut. Es wurde im Jahre 1990 ein weiteres Mal, nach den Vorstellungen der Eigentümer, überarbeitet und präsentiert sich heute mit seiner Klinkerfassade, den weißen Isolier-Fenstern und der gepflegten Außenanlagen als repräsentatives Mehrfamilienhaus aus nur fünf Wohnungen.

Zum Verkauf steht die Maisonette-Wohnung, die sich über die gesamte 2. Etage (DG) und das Dachgeschoss erstreckt und 6 Zimmer auf ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche sowie 2x Kellerräume mit ca 36,8 m² bietet. Die Wohnung wurde seit 25 Jahren vom Eigentümer bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besonderheit: Die Immobilie kann alleine oder als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Zwei großzügige Kellerräume mit 16,7 + 20,1 m² sowie eine Garage vor Ort runden das attraktive Angebot ab. Hausgeld inkl. I-Rücklage nur ca 170,- EUR/Monat zzgl. Gas

Eckdaten

Objekt-ID:221
Lage:19059 Schwerin
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:6
Wohnfläche: ca. 190 m²
Baujahr:1938
Kaufpreis:399.999 €
Kaufpreis/m²:2.105 €

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Schweriner Stadtteil Weststadt, der durch seine Nähe zum Lankower und Medeweger See und dem Ziegelinnensee, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Schwerins zählt. Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Der Nahverkehr schafft eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Lankower See, Medeweger See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Sport- u. Kongresshallestehen im Umkreis zur Verfügung. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar.

Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie ereichen zu Fuß oder per Fahrrad den Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohn(t)raum besteht im DG (2.OG) links aus einem großzügigen Dielen-/Wohn-/ Essbereich und ausgestattete Küche (ca 62 m²) mit lichtdurchfluteter Fensterfront sowie Vollbad u.a. mit Eckbadewanne (ca 10,3 m²), Abstellraum (ca 10,33 m²) und Treppe in den Dachboden sowie auf der rechten Seite aus Flur (7,97 m²), Schlafzimmer (14,11 m²), Wohnzimmer (29,48 m²), Abstellraum (7,79 m²), ausgestattete Küche (10,31 m²), Bad mit Dusche (6,92 m²) und Treppe in den Dachboden. Links befindet sich ein offener Wohn- und Schlafbereich (13,04 m²) mit Übergang auf die Terrasse (13 m²) und ein WC (2,73 m²) und im Dachboden rechts gibt es die Diele (9,9m²), WC (1,66 m²) und ein offener Wohn- und Schlafbereich (17,62 m²) mit Übergang auf eine große, sonnige Südterrasse (8,04 m²).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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