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Charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Wöbbelin zu verkaufen

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Miete
Einfamilienhaus  150.000
 
Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit einer Gewerbehalle auf dem Grundstück. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 120m² und teilt sich auf in einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum . Im Dachgeschoss befindet sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Der gesamte Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet. Zusätzlich gibt es ein Carport direkt am Haus für 2 Autos.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gewerbehalle mit ca. 240m² Fläche mit separater Toilette und Büroraum, sowie zahlreichen Lagermöglichkeiten und zusätzlicher Laderampe.
Das gesamte Grundstück im vorderen Bereich ist gepflastert.

Das Haus ist vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 550,- €/Monat = 6.600,- € p.a. (ca 4,4% Rendite ohne Mieteinnahme Halle). Das Haus wird auf Wunsch frei übergeben.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter sind nur wenige Bilder im Exposé vorhanden.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlicher.

Eckdaten

Objekt-ID:230
Lage:19288 Wöbbelin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 1.977 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:150.000 €
Kaufpreis/m²:1.250 €

Lage

Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 106 zwischen der Barockstadt Ludwigslust ca.7 km und der Landeshauptstadt Schwerin etwa 23 km entfernt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahndreieck Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Ludwigslust zur Bundesautobahn 24. Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist die Aus- und Weiterbildungseinrichtung des UFAT Bildungswerkes. Regionale Bekanntheit erlangt Wöbbelin durch den am südlichen Ortsrand betriebenen Spargelanbau. Auch nach fast 700 Jahren hat das langgezogene Dorf vor den Toren der ehemaligen Residenzstadt Ludwigslust nichts an Attraktivität verloren. Die verkehrsgünstige Lage an der B106 und der sozusagen eigene Anschluss an die Autobahn A 24 haben gerade nach der Wende den Bewohnern und Gewerbetreibenden die strukturellen Vorteile Wöbbelins deutlich gemacht. Seinen Einwohnern bietet Wöbbelin außer der günstigen geografischen Lage eine gute Infrastruktur, die den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde erhöht hat. Eine erbaute Anlage, wie Schule-Sporthalle-Kleinsportanlage ist derzeit Domizil einer Grundschule mit dem Konzept einer vollen Halbtagsschule, eine gut besuchte Kindertagesstätte, ein Jugendclub, beides unter der Trägerschaft der AWO, eine Hausarztpraxis, gastronomische Einrichtungen, eine Kirchgemeinde und ein gut funktionierendes Vereinsleben, der kristallklare Badesee in Dreenkrögen mit Minicamping und die Nähe des Landschaftsschutzgebietes Lewitz". Das vielseitige kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird vorwiegend durch die ortsansässigen Vereine und Initiativen bestimmt.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Duschbad auf jeder Wohnebene
- Carport
- Gewerbehalle

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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