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Landgasthaus mit kleiner Pension in Redefin zu verkaufen!

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Kauf
Restaurant  280.000
 
Die gepflegte Gaststätte (ehemaliges Kulturhaus) mit Pension in Redefin, direkt an der B5 liegend, hat im Erdgeschoss (Hochpaterre) und Kellergeschos eine Fläche von 1.274m². Die Immobilie wurde 1993 aufwendig modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich die eigentliche Gaststätte mit Tresen mit einer Fläche von ca. 86m² (Plätze für 40 Personen), einem Clubraum (30 Plätze) , der großen Küche mit extra Vorbereitungsküche, begehbarer Kühlzelle, Toilettenanlagen und einem Personalraum. Das Highlight des ehemaligen Kulturhauses ist der große Saal mit Platz für 280 Personen sowie der Bühne und den dazugehörigen Räumen.

Im Kellergeschoss befindet sich die kleine Pension mit 3 großen Doppelzimmern mit Duschbädern sowie die kleine Einliegerwohnung vom Eigentümer (2 Räume mit Vollbad und separaten Zugang). Ebenfalls gibt es den ehemaligen Schulspeisungsraum mit Platz für 80 Personen und einen extra Saal mit kleinem Tresen für ca. 20 Personen. Zusätzlichen befinden sich im Keller diverse Neben- und Lagerräume.

Direkt am Haus sind ausreichend PKW- bzw. Busstellplätze vorhanden.

Im Jahr 2016 wurde eine neue Heizung installiert. (Biogas). In der Straßenansicht sind bereits neue Fenster vorhanden, im hinteren Bereich sind noch alte Holzfenster. Es besteht ein teilweise Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Der Kaufgegenstand ist derzeit nicht verpachtet und wird bei Erwerb miet- und betreiberfrei geliefert.

Auch eine Umnutzung zB für altersgerechtes Wohnen oder Tagesbetreuung ist machbar. Der hintere Teil der Grundstückes ist zusätzlich als Bauland ausgewiesen.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:243
Lage:19230 Redefin
Immobilienart:Restaurant
Zimmer:17
Grundstücksfläche: ca. 7.675 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 383 m²
Gastrofläche: ca. 818 m²
Gesamtfläche: ca. 1 m²
Baujahr:1978
Kaufpreis:280.000 €
Kaufpreis/m²:210 €

Lage

Das romantische Dorf Redefin -international bekannt durch das Landesgestüt im Reitsport- ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt ca. 50 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Die nächstgrößeren Städte Hagenow (14 km) und Ludwigslust (19km) sind nur 15-20 Minuten entfernt und über die Bundesstrasse 5 gut erreichbar.

Per Bahn erreicht man Redefin von Pritzier oder Hagenow aus. Nördlich von Hagenow besteht Anschluss an die Bundesautobahn 24 (Berlin – Hamburg).

Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt und Fleischer, auch einen Kindergarten und niedergelassene Ärzte und Zahnärzte.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Gastraum 86,10m² - Bestuhlung für 40 Personen
- Terrasse ca.25m² - Platz für 20 Personen
- Clubraum (Seminarraum) 44,80 m² - Platz für 30 Personen
- großer Saal 360m² - Platz für 280 Personen
- Bühne mit 2 zusätzlichen Räumen
- Küche 47,09m² mit begehbarer Kühlzelle
- Vorbereitungsküche ca. 35 m²
- separate Toilettenräume für Damen und Herren
Kellergeschoss:
- ehemalige Schulspeisung 164,50m² - Platz für 80 Personen
- kleiner Saal 62,10m² - Platz für 20 Personen mit Tresen
- ehemalige Essensausgabe 29,92m²
- alte Spülküche 31,50m²
- 3 Doppelzimmer a ca. 40m², 32m² und 24m²
- Eigentümer-Einliegerwohnung ca.36m² mit Vollbad
- diverse Neben- und Lagerräume

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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