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Repräsentative Villa mit 370 m² Wohnfläche

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Villa  399.000
 
Nach aufwendiger detailverliebter Sanierung im Jahre 1992 wird in gesuchter Lage in Hagenow ein Liebhaber gesucht, der für sich -seine Familie, seine Arbeit oder seine Berufung das geeignete Refugium sucht. Die Villa bietet sich aufgrund der separaten Büroeinheit (inklusiv Gewerbegenehmigung) auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zB für die Betreuung eines Familienangehörigen an. Im Dachgeschoß steht eine eigene Wohnung inkl. Küche und Vollbad zB für eine älteres Kind zur Verfügung. Auch der Umbau als Doppelhaus ist mit geringen Aufwand möglich.

Es handelt sich hierbei um eine repräsentative,massiv gebaute (Baujahr 1924) Villa mit einer für Mecklenburg typischen Rotklinkerfassade.

Hier wohnen Sie auf drei großzügigen Etagen. 370 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zehn Zimmer -teilweise repräsentativ und lichtdurchflutet- (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), drei Bäder, Terrasse, Ölheizung, Gasanschluss im Keller, Garage und Doppelcarpot lassen kaum Wünsche offen. Den Spitzboden können Sie über eine Auszugstreppe erreichen.

Hochwertige Materialien wie Stuckelemente, Tapeten, Fliesen und Bodenbeläge wurden geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie.
Die Kunststofffenster besitzen innenliegende Sprossen. Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne und gepflegte Villa, mit viel Platz für die ganze Familie.

Eine Besichtigung dieser attraktiven Villa ist unbedingt zu empfehlen.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns gerne unter folgender Telefonnummer 0385 - 30 200 60 an.

Eckdaten

Objekt-ID:255
Lage:19230 Hagenow
Immobilienart:Villa
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Wohnfläche: ca. 370 m²
Gesamtfläche: ca. 370 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1924
Kaufpreis:399.000 €
Kaufpreis/m²:1.078 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:135.40 kWh/(m² a)
gültig bis:18.04.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, rund 30 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin gelegen. Hagenow ist eines der 18 Mittelzentren des Landes sowie Sitz des Amtes Hagenow-Land, darin jedoch nicht selbst amtsangehörig.

Das historische Zentrum steht beispielhaft für eine mecklenburgische Ackerbürger-Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen vom 17. bis 19. Jahrhundert. Durch seine Nähe zur Autobahn 24 sowie zu Hamburg und die Einbindung in dessen Metropolregion, ist Hagenow seit der Deutschen Wiedervereinigung ein vorteilhaft gelegener Standort für Bewohner und Betriebe.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: Massivbau, Rotsteinklinker
Öltank: 7.500 Liter
Heizungsart: Ölzentral, Gasanschluss im Keller vorhanden
Spitzboden: über Auszugstreppe erreichbar, Kaltdach, komplett abgebrettert
Energieausweis: Gültig bis 18.04.2025 Verbrauch 135,4 kWh(m²*a)
Fenster: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
hochwertige Ausstattung: Stuckelemente, Tapeten, Fliesen, Bodenbeläge
Stellplatz: Garage und Doppelcarport
Internet: Glasfaserkabel für sehr schnelles Internet (bis zu 100 MBit möglich)

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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