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Attraktive Wohnung mit Balkon

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Miete
Etagenwohnung  450
 
Direkt in der Werdervorstadt im Stadtzentrum von Schwerin, befindet sich die lichtdurchflutete 2- Raum Wohnung.

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des Hauses und hat eine Wohnfläche von 50 m²,
verteilt auf Wohn / Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die Küche besitzt eine gepflegte Einbauküche. Beachten Sie auch, dass es sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2018 zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:257
Lage:19055 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Baujahr:1918
Nettokaltmiete:350 €
Nettokaltmiete/m²:7 €
Nebenkosten:100 €
Warmmiete:450 €
Kaufpreis/m²:7 €
Kaution:700 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78.60 kWh/(m² a)
gültig bis:18.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Schweriner Stadtteil Werdervorstadt, der durch seine Nähe zum Heidensee und dem Schweriner See, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Schwerins zählt. Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Heidensee, Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind tw. fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im engsten Umkreis zur Verfügung. Eine winterfeste Orangerie, Terrassen mit Seeblick und Sitzgruppen im Garten laden zum Sonnen und Grillen ein.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar.

Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad den Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
WC
Balkon

Aktuell ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete i.H.v. 3.840,- EUR p.a. = ca 5,5% Rendite bis zum 31.08.2018 vermietet (6,40 €/m² = Steigerungspotential - 1.400,- EUR/m² - Instandhaltungsrücklage 250,44 € p.a. / Verwaltergebühren 300,- € p.a.). Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Kündigungsrecht.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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