+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

5% Rendite: 2 neuwertige Wohnhäuser als sichere Geldanlage

Zurück zur Liste
Miete
Mehrfamilienhaus  999.000
 
In der beliebten City befindet sich dieses attraktive, neuwertige Wohnhaus mit Vorder- und Hinterhaus in der Feldstadt in einer der gesuchten Lage der Landeshauptstadt Schwerin.

Das 2008 kernsanierte und 2017 hochwertig modernisierte Vorderhaus (u.a. Wärmedämmung Vorder- u. Rückfassade, Dacharbeiten u. Schornsteinfassung, Hofplasterung, neue Gas-Brennwerttechnik, Solar für Warmwasser, Treppenhaus, Alu-Eingangstür mit Briefkastenanlage) und das 2011 neu gebaute Hinterhaus (u.a. erfüllt KfW-Kriterien, Fußbodenheizung, 3fach Verglasung usw) präsentieren sich in einem außerordentlich neu- und hochwertigen Zustand. Großzügig und offen präsentieren sich die Wohnbereiche im Innern durch zahlreiche, großzügige Fenster und Terrassen bzw.Balkonanlagen. Bis auf die Wohnungen im EG (Vorderhaus) verfügen alle Wohnungen über einen Kaminofen.

Das Erdgeschoss des Vorderhauses birgt zwei attraktive Wohnungen a 40 bzw. 60 m². Auf den oberen Geschossen stehen drei exklusive, in sich abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen a 90 m² Wohnfläche und im Hinterhaus stehen zwei 65 und 66 m² große Wohnungen zur Verfügung., in denen nur hochwertigste Materialien (zB Keramik, Fliesen, Armaturen) verbaut wurden.

Eine Tordurchfahrt mit einer gepflegten Grünlage und ein hochwertiger Gemeinschafts Fahrrad-Carport runden das attraktive Angebot ab.

Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50.000,- € per anno. Die vermietbaren Wohn- und Nutzflächen betragen ca 500 m². Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die aktuelle Rendite beträgt ca 5% und eignet sich für Anleger die Sicherheit suchen (aufgrund des Zustands die nächsten 15 - 20 Jahre Ruhe vor Investitionen).

Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis und ein persönliches Kennenlernen vor weiteren Objektdetails erforderlich ist. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:264
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Wohnfläche: ca. 500 m²
Baujahr:1910
Kaufpreis:999.000 €
Kaufpreis/m²:1.998 €

Lage

Die Lage - Gesucht, begehrt und beachtet
In Schwerin wohnt man in der Schelfstadt, nicht in einem beliebigen Stadtteil - hier hat man eine Adresse, die beachtet wird. Vom Marktplatz, entlang des Pfaffenteichs bis zum Ziegelinnensee bilden sanierte Fachwerk- und Jugendstil-Häuser und alte Baumbestände ein harmonisches Miteinander und formen den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Schwerins.

Ihr neues Haus in der Schelfstadt ist in ruhiger zweiter Reihe eingebettet in gewachsene und bewährte Strukturen modernen Stadtlebens. - Raus ins Grüne beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür - Rein ins Leben aber auch: Restaurants von Bistro bis zur Edelküche finden sich in der Schelf- und nahen Altstadt ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen Boutique eigenem Charakter rund um die Münz- und Buschstraße bis zum bestens sortierten Einkaufsparadies im SCHLOSSPARK-Center oder genießen Sie das kulturelle Leben von Museum, Märchenschloss oder das weit über die Grenzen Schwerins hinaus bekannte Mecklenburgische Staatstheater.

Der Pfaffenteich, Ziegelinnen- und -aussensee und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung. Starten Sie in Ihr urbanes Leben im Grünen.

Ausstattungsbeschreibung

Die neuwertige Gas-Brennwerttechnik versorgt sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus mit Heizung und das Vorderhaus mit Warmwasser (Hinterhaus WW über Elektroboiler).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a