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FREI: Traumhafte Neubau-Stadtvilla

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Miete
Villa  350.000
 
Aktuell eines der attraktivsten Neubau-Stadthäuser in Schwerin ist das 2016 gebaute und exklusive Einfamilienhaus im Villenstil. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 5 Zimmern und ca. 142 m² DIN-Wohnfläche und ca 36 m² Terrasse.

Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage im Nordwesten Schwerins. Am Ende einer ruhigen Stichstraße liegt das Juwel in direkter Nachbarschaft zu weiteren attraktiven Einfamilienhäusern in einem kleinen Neubaugebiet. Sie können durch die Nähe zur nahen Natur kaum schöner wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden im EG+ tw. im OG, Dreifach-Verglasung, Luft-Wärmepumpe) und die klare Linie der Architektur auf. Große bodentiefe Fenster und Türen schenken der Villa lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvoller Fliesenboden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit.

Der offene, urgemütliche und lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel und das Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse (ca 50 m²) sind das Herzstück des Hauses und bieten die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit (zzgl. Gäste-WC u. Hauswirtschaftsraum). Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein exklusives Bad.

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person bearbeitet. Die Stadtvilla ist nach Vereinbarung auch kurzfristig bezugsfrei und ist zurzeit die beste Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Schwerin zu erwerben!

Eckdaten

Objekt-ID:270
Lage:19057 Schwerin
Immobilienart:Villa
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
Wohnfläche: ca. 142 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2016
Kaufpreis:350.000 €
Kaufpreis/m²:2.465 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Stadtvilla mit dem attraktiven Garten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 786 m². Bereits wenige hundert Meter befindet man sich in freier Natur. Die attraktive Terrasse bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet einen schönen Blick in die freie Natur und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Der Medeweger See und der Neumühler See, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Der Schweriner Stadtteil Warnitz zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zum Margaretenhof und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Ausstattungsbeschreibung

Die exklusive Immobilie wurde in ökologischer Massivbauweise (Firma Trendline) als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet Ihnen durch seine hoch effektive Dämmung ein unvergleichliches Raumklima bei gleichzeitig geringen Heizkosten. Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Haus zu einer einzigartigen Immobilie.

Technik: Fußbodenheizung (EG+OG), mod. Luft-Wärmepumpe, Video-Sprechanlage, hochwertige u. umfangreiche Elektroinstallationen im Innen- und Außenbereich, elektrische Rolläden im EG+ tw. im OG, Vorrüstung Photovoltaikanlage usw

Außenanlagen: Vorbereitung für Doppelcarport, geschmackvolle Terrasse, Zufahrt und Gehwege aufwendig gepflastert, angelegter Garten mit Rasen usw

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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