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5% Rendite - Wunderschönes Reihenendhaus mit Terrasse, Garten,Carport

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Kauf
Reiheneck  140.000
 
5% Rendite:: Das hier zum Kauf angebotene vermietete Reihenendhaus (Mietbeginn Erstbezug am 01.09.1995) präsentiert sich als grundsolide Immobilie in gesuchter Lage. Dank einer qualitativ guten und massiven Bauweise (Baujahr 1995) wird das Reihenendhaus mit ca. 110 m² DIN-Wohnfläche nicht nur den heutigen Ansprüchen gerecht, sondern präsentiert sich besonders Familiengerecht. Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer, Architekt und Handwerker ein Kleinod geschaffen, das in seiner umgesetzten Konsequenz auf Anhieb gefällt. Schon das wunderbar sonnige, XXX m² große Grundstück mit dem rot geklinkerten Baukörper strahlt eine hohe Wohnkultur aus. Aber erst nachdem Betreten des Reihenendauses kann man die Attraktivität der Immobilie voll erfassen. Familiengerechte Wohnräume prägen den Charakter der Innenräume.

Hier wohnen Sie gemütlich auf drei großzügigen Etagen. Fünf Zimmer -tw. repräsentativ und lichtdurchflutet- (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), zwei Bäder (1x Gäste-WC + 1x Badewanne), Energie- und Umweltbewußtes Heizen mit Fernwärme, Wintergarten, Carport etc. lassen kaum Wünsche offen. Eine Besichtigung dieser Immobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.907,- € inkl. Pkw-Stellplatz per anno = 1.272,- EUR/m² inkl. Pkw-Stellplatz. Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die aktuelle Rendite beträgt ca 5% (ca 5,23 EUR/m² Steigerungsfähig).
Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Die Lage des Hauses ist absolut vorteilhaft, da man in nur wenigen Minuten fußläufig Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen kann. Von hier aus sind auch Bus und Bahn in wenigen Minuten erlangt.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:286
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1995
Kaufpreis:140.000 €
Kaufpreis/m²:1.273 €

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus aus Mitte der Neunziger Jahre befindet sich in begehrter Adresslage von Krebsförden. Der Stadtteil Krebsförden zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Ostorfer See, der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind tw. fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im engsten Umkreis zur Verfügung. Terrasse, Balkone und Sitzgruppen im Garten laden zum Sonnen und Grillen ein.

Das Sieben-Seen-Center bzw. der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter sind auch in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder Pkw den Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Wohnzimmer mit Wintergarten und Übergang zur Terrasse (ca 29,49 m²), Küche mit Einbauküche und Übergang zur Terrasse (ca 8,6 m²), Diele (ca 4,02 m²), Gäste-WC (ca 1,91 m²), Windfang (ca 1,81 m²)
OG: Schlafzimmer (ca 12,63 m²), Vollbad mit Badewanne (ca 7,56 m²), Gäste- und Kinderzimmer (ca 9,76 m²), Flur (ca 4,08 m²)
DG: Zimmer 1 (ca 17,12 m²), Zimmer 2 (ca 9,26 m²), Flur (ca 2,95 m²)

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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