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Perfektes Familienparadies in ruhiger Lage

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Einfamilienhaus  349.000
 
Aktuell eines der attraktivsten Einfamilienhäuser (Niedrigenergiehaus) im Schweriner Speckgürtel ist das 2001 gebaute und exklusive weiss verklinkerte Einfamilienhaus. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 4 Zimmern und ca. 166 m² DIN-Wohnfläche und ca 40 m² Terrasse.

Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage in Banzkow. In einer ruhigen Stichstraße liegt das Juwel in direkter Nachbarschaft zu weiteren attraktiven Einfamilienhäusern in einem kleinen Neubaugebiet. Sie können durch die Nähe zur nahen Natur kaum schöner wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung (u.a. Galerie, Isolier-Verglasung, Fußbodenheizung, Kamin) und die klare Linie der Architektur auf. Große tw. bodentiefe Fenster und Türen schenken der Immobilie lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvoller Fliesen- und Laminatboden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen im Haus sorgen für Wärme und Gemütlichkeit.

Der offene, urgemütliche und lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und das Wohnzimmer mit Kamin und Übergang zur Terrasse (ca 40 m²) sind das Herzstück des Hauses und bieten die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit (zzgl. Gäste-WC ca 4 m², Diele ca 13 m² u. Hauswirtschaftsraum ca 7,5 m²). Im OG befinden sich drei Schlafzimmer (Grundfläche ca 32 m², 19 m², 14 m² bzw. DIN-Wohnfläche ca 25 m², 19 m², 11 m²), Flur (ca 9 m²) und ein Voll-Bad mit barrierefreier Dusche und Wanne (ca 11 m²).

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person bearbeitet. Die Stadtvilla ist nach Vereinbarung auch kurzfristig bezugsfrei und ist zurzeit eine der besten Gelegenheiten, eine attraktive Immobilie nahe Schwerins zu erwerben!

Eckdaten

Objekt-ID:341
Lage:19079 Banzkow
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 707 m²
Wohnfläche: ca. 166 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2001
Kaufpreis:349.000 €
Kaufpreis/m²:2.102 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:63.81 kWh/(m² a)
gültig bis:21.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Einfamilienhaus mit dem attraktiven Garten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 707 m². Bereits wenige hundert Meter befindet man sich in freier Natur. Die attraktive Terrasse bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Das Dorf Banzkow zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Ausstattungsbeschreibung

Die exklusive Immobilie wurde in ökologischer Massivbauweise (Firma Schwesig & Sohn, Pinnow) als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet Ihnen durch seine hoch effektive Dämmung ein unvergleichliches Raumklima bei gleichzeitig geringen Heizkosten. Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Haus zu einer einzigartigen Immobilie.

Technik: Fußbodenheizung (EG+OG), Gas-Heizung, hochwertige Elektroinstallationen, Galerie usw

Außenanlagen: Doppelcarport, geschmackvolle Terrasse, Zufahrt und Gehwege gepflastert, angelegter Garten mit Rasen usw

Laufende monatliche Kosten Stand 2018: Wasser 40,- €, Strom 118,- €, Gas 98,- €

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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