+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

5,3% Rendite - Wunderschönes Doppelhaus mit Terrasse, Garten,Carport

3D Vollbild
Zurück zur Liste
Kauf
Zweifamilienhaus  270.000
 
5,3% Rendite: Das hier zum Kauf angebotene vermietete Doppelhaus (Mietdauer 17 Jahre bzw. unter 5 Jahre) präsentiert sich als grundsolide Immobilie in gesuchter Lage. Dank einer qualitativ guten und massiven Bauweise (Baujahr 1995) werden die Doppelhaushälften mit je ca. 105 m² DIN-Wohnfläche + ca 5 m² anteilige Terrasse nicht nur den heutigen Ansprüchen gerecht, sondern präsentieren sich besonders Familiengerecht. Mit viel Herzblut haben Eigentümer, Architekt und Handwerker ein Kleinod geschaffen, das in seiner umgesetzten Konsequenz auf Anhieb gefällt. Schon das wunderbar sonnige, 720 m² große Grundstück mit dem weiss geputzten Baukörper strahlt eine hohe Wohnkultur aus. Aber erst nachdem Betreten der Doppelhaushälfte kann man die Attraktivität der Immobilie voll erfassen. Familiengerechte Wohnräume prägen den Charakter der Innenräume.

Hier wohnen Sie gemütlich auf zwei großzügigen Etagen. Vier Zimmer -tw. repräsentativ und lichtdurchflutet- (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), zwei Bäder (1x Gäste-WC + 1x Badewanne), Energie- und Umweltbewußtes Heizen mit Gas, Carport/Stellplätze etc. lassen kaum Wünsche offen. Eine Besichtigung dieser Immobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.800,- € inkl. Pkw-Stellplatz per anno = 1.227,- EUR/m² inkl. Pkw-Stellplatz. Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die aktuelle Rendite beträgt ca 5,3% (ca 5,22 EUR/m² inkl. Stellplätze = Steigerungsfähig). Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Die Lage des Hauses ist absolut vorteilhaft, da man in nur wenigen Minuten fußläufig Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen kann. Von hier aus sind auch ÖNV in wenigen Minuten erlangt.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:345
Lage:19075 Pampow
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1995
Kaufpreis:270.000 €
Kaufpreis/m²:1.227 €

Lage

Das attraktive Doppelhaus aus Mitte der Neunziger Jahre befindet sich in begehrter Adresslage von Pampow. Die Gemeinde Pampow zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen am Schweriner Stadtrand.

Die Gemeinde Pampow bzw. die Stadt Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Ostorfer See, der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Pkw oder Öffenltlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung. Terrasse und Sitzgruppen im Garten laden zum Sonnen und Grillen ein.

Das Sieben-Seen-Center bzw. der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter sind auch in nur wenigen Minuten mit dem Pkw bzw. ÖNV erreichbar.
Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfachwerkbinder

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a