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TOP-Ladenfläche auf Rund 155 m² in Friedrichsthal

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Miete
Verkaufsflaeche  1.395
 
Diese attraktive, lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (EG) in einem top sanierten Wohn-und Geschäftshaus im attraktiven Stadtteil Friedrichsthal.

Die Gewerbefläche verfügt über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung. Zusätzlich wurde eine behindertengerechte Toilette eingebaut. Die Verkaufsfläche mit ca. 145 m² inkl. Lager/ WC ist hochwertig ausgestattet und lässt eine vielseitige Nutzung zu.

Die Ladenfläche wurde zuletzt langjährig als Physiotherapeutische Praxis genutzt und steht voraussichtlich ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung.

Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück runden das attraktive Angebot ab.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Wir benötigen bitte vorab eine unterschriebene Selbstauskunft, BWA 12/2021 + 6/2022 sowie eine positive SchuFa-Auskunft.

Eckdaten

Objekt-ID:350_5
Lage:19057 Schwerin
Immobilienart:Verkaufsflaeche
Nutzfläche: ca. 10 m²
Ladenfläche: ca. 145 m²
Verkaufsfläche: ca. 145 m²
Gesamtfläche: ca. 155 m²
Baujahr:1994
Nettokaltmiete:1.085 €
Nebenkosten:310 €
Warmmiete:1.395 €
Kaution:2.790 €

Lage

Friedrichsthal liegt an der Bundesstraße 104. Durch die Buslinien 17 und 18 ist Friedrichsthal in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächsten Bahnhöfe an der Bahnstrecke Schwerin–Rehna befinden sich im benachbarten Stadtteil Warnitz.

Und doch genießen Sie die Vorzüge der lebendigen Stadt! Gleich um die Ecke befinden sich ein Einkaufsmarkt und eine Kindertagesstätte. Nicht weit ist es bis zum Margaretenhof und zum Stadtteil Lankow mit Schulen, Ärztehaus, Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Und auch die Schweriner Innenstadt ist mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Im Geschäftsgebäude befinden sich eine Zahnarztpraxis, eine Pizzeria, ein Friseursalon sowie ein Fachgeschäft für Spanndecken.

Ausstattungsbeschreibung

• Gewerbefläche ca. 155 m²
• Personal WC + behindertengerechte Toilette
• bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• ausreichend Kundenparkplätze am Haus

Ansprechpartner

Ella Kriger
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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