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Schlossgarten: Exklusive Neubau-Wohnung im DG mit Carport + Balkon in 1A-Lage

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Dachgeschosswohnung  450.000
 
Erleben Sie Weihnachten 2019 in Ihrer exklusiven 4 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung auf ca 125 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (1.OG) mit Balkon und Carport in 1A-Lage (Schlossgarten). Das von einem renomierten Schweriner Bauträger im Bau befindliche Neubauvorhaben in exponierter Lage (nur wenige Schritte zum Franzosenweg und dem Schweriner See) im Schweriner Schlossgarten besticht durch eine außergewöhnliche Architektur und mit moderner Energieeffizienz.

Auf einem sonnigen Baugrundstück in geschützter, von angrenzenden Gärten mit teilweise altem Baumbestand umgeben und in grüner Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Schlossgartenallee gelegen, entsteht ein exklusiver, individuell geplanter, großzügiger Architekten-Neubau mit nur 3 Wohnungen. Optional: Die Wohnung im DG kann ggf. auch altersgerecht zB mit Treppenlift erstellt werden.

Die attraktive Fassadengestaltung und -ausbildung unterstreicht den individuellen und eigenständigen Charakter des Hauses. Stilvolle Architektur mit teilweise bodentiefen Fenstern, das Bad mit Fenster, gefliester Dusche und Badewanne, ein sehr attraktiver Wohn-und Essbereich (42 m²), attraktive Deckenhöhen und die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Moderne Haustechnik inkl. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, leistungsstarke dreifach verglaste Holzfenster, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung + Heizungsunterstützung und eine hochwertige Sanitärausstattung sind inklusive und lassen kaum Wünsche offen.

Ein attraktiver Balkon mit Sonnenausrichtung und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Objekt-ID:351
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 125 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2019
Kaufpreis:450.000 €
Kaufpreis/m²:3.600 €

Lage

Die exklusive Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2019) befindet sich in begehrter Adresslage im Schlossgarten. Der Schlossgarten zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Schlossgarten ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage des Schlossgartens zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schwerinerer Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen die einmalige Lebensqualität in dieser Lage.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einer Ebene liegen liegen die vier Zimmer, die vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, genutzt werden können sowie Flur, Bad und Balkon.

Zukunftsweisende Bauweise nach DIN-Energieeffizienzklasse - die Gebäude sind hochenergieeffizient gedämmt und werden mit der neuesten umweltverträglichen Brennwerttechnik beheizt unter Einbeziehung einer solarthermischen Anlage (dadurch geringe Heiz-und Warmwasserkosten).

Der Balkon ist sonnenseitig ausgerichtet, der Zugang zum Haus befinden sich im Nord-Westen.
Die Carports sind jeweils neben dem Haus an der Süd-West- bzw. Nord-Ost-Seite angeordnet, so ist gewährleistet, dass die Bewohner nicht durch Fahrgeräusche belästigt werden und das Grundstück ausschließlich als Gartenfläche genutzt wird.

Die Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung voraussichtlich im November 2019 bezugsfertig und ist eine der besten Gelegenheiten, eine attraktive Immobilie im Schweriner Schlossgarten zu erwerben! Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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