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Großfamilie + Handwerker aufgepasst! XXL-Einfamilienhaus mit Lagerhalle

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Einfamilienhaus  270.000
 
XXL-Einfamilienhaus mit Lagerhalle für Großfamilie oder Handwerker in gesuchter Lage!
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in begehrter Adresslage von Lankow.

Die voll unterkellerte und großflächig geklinkerte Immobilie mit separater Lagerhalle und schönem Grundstück wurde in traditioneller massiver Bauweise ca 1904 errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich saniert (tw.Heizung, Dacheindeckung, Sanitär, Fenster, Elektrik - Restarbeiten bzw. Modernisierung/Renovierung ist -je nach gewünschter Bauausführung und Wohnqualität- erforderlich - das Haus ist aber sofort bewohnbar.

Auf ca. 240 m² Wohn- und ca 200 m² Nutzfläche verteilen sich im EG (157 m²) der Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Büro, eine separate Küche, Windfang, Diele und Bad. Im OG ist optional eine separate, vollwertige Wohnung möglich zB mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt mit einer separaten Lagerhalle u.a. mit Büro und Werkstatt über weitere ca 200 m² Nutzfläche. Ein schöner Garten mit zwei Terrassen rundet das attraktive Angebot ab..

Das Haus ist voll erschlossen (Gas, Strom, Wasser+Abwasser, Telefon+Internet). Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Kita, Schule, Nahversorger und Busanbindung sind fußläufig im Umfeld vorhanden.

Bitte beachten Sie: Das Haus mit Anbau (Lagerhalle) wird erst frei zum Herbst 2019 übergeben!

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis und ein persönliches Kennenlernen vor weiteren Objektdetails erforderlich ist. Der Eigentümer möchte die Immobilie diskret und ohne "Immobilientourismus" verkaufen. Kontaktaufnahmen u. Besichtigungen erfolgen bitte ausschließlich über unser Büro.

Eckdaten

Objekt-ID:360
Lage:19057 Schwerin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Gesamtfläche: ca. 440 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1904
Kaufpreis:270.000 €
Kaufpreis/m²:614 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:60.10 kWh/(m² a)
gültig bis:29.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Schwerin-Lankow. Die Innenstand erreichen Sie bequem in wenigen Minuten Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestelle) liegt in ca. 50 m Entfernung. In fussläufiger Entfernung erreichen Sie bequem zahlreiche Arztpraxen (Ärztehaus), Bäcker, Supermarkt, Bank etc. Auch KITA und Schule sind im Stadtteil angesiedelt. Aber natürlich können auf Grund der Lage alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt sehr gut genutzt werden.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Lankower See, Neumühler See, Medeweger See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung. Eine winterfester Kamin, Terrassen mit Gartenblick und Sitzgruppen im Garten laden zum Sonnen und Grillen ein.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad, Pkw oder Bus den Hauptbahnhof, die Altstadt, Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

Grundriss EG (9,59 m x 15,18 m + Windfang 3,30 m x 2,63 m)

Wohnzimmer:25,00 m²
Kinder-Schlafzimmer 123,13 m²
Kinder-Schlafzimmer 2 10,56 m²
Flur: 3,56 m²
Bad: 9,92 m² (auf dem Grundriss "Küche")
Gäste-WC 1,20 m²
Diele: 18,81 m²
Büro: 12,33 m²
Ess-Kinderzimmer: 23,13 m²
Elternschlafzimmer: 13,24 m²
Küche: 7,95 m² (auf dem Grundriss "Bad")
Windfang: 8,70 m²

Gesamt EG 157,53 m²

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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