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Tolles Einfamilienhaus mit Pool in Ostseenähe

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Kauf
Einfamilienhaus  189.000
 
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit Pool, Gartenhaus und Sauna.
Haupthaus: Das massiv ca.1930 errichtete und in den neunziger Jahren sanierte Haus mit Teilkeller (ca 30 m²) verfügt über ca 130 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (5x Zimmer, 2x Bäder). Im Erdgeschoß befindet sich der Windfang, die großzüge (30 m²) Küche mit kleiner Speisekammer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer (30 m²) mit Essbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich drei kleineSchlafzimmer - sowie ein Gästebad sowie eine kleine Küche. Dies wurde als Ferienwohnung separat vermietet.

Das Highlight ist der überdachte Pool, sowie das Gartenhaus mit Sauna und Dusche. Hier haben Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich mit angrenzender Terasse.
Zusätzlich gibt es ein Gewächshaus, zwei Garagen und ein weiteres Nebengebäude.
Der Gesamtzustand (z.B Wärmedämmung Fassade, Dach) sowie die technische Ausstattungdes Hauses (z.B.Gaszentralheizung -Erdgas- Telefonanschluß, Eletrik etc.) ist als gut zu bezeichnen.

Von dem Grundstück genießt man einen Fernblick in die schöne Naturlandschaft. Auch die schönen Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht.
Eine wirklich tolle Immobilie, überzeugen Sie sich selbst!

Eckdaten

Objekt-ID:376
Lage:18211 Retschow
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1930
Kaufpreis:189.000 €
Kaufpreis/m²:1.454 €

Lage

Retschow ist ein kleiner Ort in der Gemeinde "Landkreis Rostock". Die Gemeinde wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in Bad Doberan verwaltet. Der Ortsname leitet sich von dem slawischen Wort „rez“ = Roggen ab. Damit wurde aus Rezhecow - Retschow. In wenigen Kilometern erreicht man die Ostseebäder (Heiligendamm oder Kühlungsborn) bzw. das Salzhaff.

Das Salzhaff ist eine Bucht der Ostsee, die von der Halbinsel Wustrow vom offenen Meer getrennt ist. Es ist mit seinen Salzwiesen und den dazugehörigen Vogelschutzgebieten eine ganz besondere Küstenlandschaft. Die Tier- und Pflanzenwelt ist einzigartig und die Salzwiesen sind als Europäisches Vogelschutzgebiet anerkannt.

Das flache Gewässer ist hier ein beliebtes Einstiegsrevier für Surfer und Segler. Die flachen Ufergewässer mit ihren urigen, sanft abfallenden Stränden sind auch ein idealer Badeplatz für Familien mit kleineren Kindern.

Sechs Kilometer zur Küste liegt die Stadt Bad Doberan. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Geschichtlicher Hintergrund: Rentschow wurde erstmalig 1233 erwähnt. Während der Befreiungskriege fand bei Retschow am 28. August 1813 ein Gefecht zwischen dem linken Flügel der Armeen Napoleons unter François Antoine Lallemand, die im August 1813 nach Mecklenburg vorgestoßen waren, und der Nordarmee mit Mecklenburgischen Freiwilligen Jägern unter schwedischem Oberbefehl statt. Es endete mit dem Rückzug der französischen Truppen.[

Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an Bad Doberan, Rostock, Kühlungsborn und zu den Autobahnen (Wismar/Schwerin/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie Ferien als auch teilgewerbliche Nutzung der Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr Haupthaus 1950 aufwendige Sanierung 2000 - Ferienhaus 2001
- massive Bauweise


Haupthaus:
-160 m² Wohnfläche über 2 Ebenen - 5 Zimmer
- EG:helles Wohnzimmer mit Essbereich,
Küche, Arbeits- oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- DG: 3x Schlafzimmer undGäste-Bad
- Böden: Fliesen,Laminat, Dielen, Teppichboden
- Fenster/Türen: Türen Holz, Kunststofffenster mit Rollläden
- attraktiver Nebengelass und Gewächshaus
- großes und attraktives Grundstück mit tw. Salzhaffblick
- überdachter Pool


- Fenster/Türen: Türen Holz, Kunststofffenster
- Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas)
- langjährig Ferienwohnung für ca 8.000,- EUR per anno Mieteinnahmen vermietet (Dachgeschoss)
- attraktives Gartenhaus mit Sauna und Dusche
- großes und attraktives Grundstück

- Strom: öffentliches Netz
- Wasser: öffentliches Netz
- Abwasser: vollbiologische Kläranlage
- Telefon/Internet/SAT TB
- Garagen

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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