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Romantisches Haus am See mit sep. Gebäude

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Kauf
Einfamilienhaus  350.000
 
Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück am Glambecker See und einem sep. Nebengebäude (beinhaltet zZ das aus TV + Radio bekannte Café Naschwerk inklusiv prof. Küche und ggf. Mobiliar und Technik).

Es handelt sich um ein 3.200m² großes Grundstück, bebaut mit 2 Häusern: Das Café mit angrenzender Werkstatt/ Garage (auch ideal nutzbar zB als Atelier , Verkaufsraum oder Wohnhaus) und einem idyllisch gelegenem Landhaus mit Seeblick.

Das Landhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit Blick auf den Glambecksee. Das Haus ist liebevoll saniert und präsentiert sich durch Entfernung von alten Zimmerdecken, neuen Einbau von Holzfenster und Türen sehr offen offen und gemütlich.

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele mit Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Der offene Wohn-und Essbereich mit massangefertigter Küche wird beheizt durch den kleinen Bullerjan und man genießt durch das Terrassenfenster den tollen Blick auf den See. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit Kochecke und Duschbad. Dies hat ein separaten Eingang und wurde früher als Einliegerwohnung genutzt.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 2 großen Schlafräumen, einem Ankleidezimmer und einem großen Wannenbad mit separaten WC.

Das Besondere an diesem Anwesen ist zweifelsohne der Neubau mit Café - es verfügt über einen besonderen Charme. Das Caé teilt sich auf in einen Gastraum (55m²) zzgl. einer großen Terrasse. (ca. 40 Sitzplätze innen und außen plus Küchenflächen). Im Kellergeschoss befindet sich eine professionelle Küche inkl. Technik und Kühlhaus sowie die Sanitäranlagen.

Zusätzlich wurde 2014 ein Anbau errichtet für Garage und Werkstatt, welches ev. als weitere Terrassenfläche
(Flachdach) für´s Café genutzt werden kann.

Wenn Ihr Interesse an diesem Anwesen geweckt ist, dann rufen Sie uns bitte an

Eckdaten

Objekt-ID:396
Lage:19412 Kuhlen-Wendorf / Weberin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 3.200 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 205 m²
Gesamtfläche: ca. 385 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1900
Kaufpreis:350.000 €
Kaufpreis/m²:909 €

Lage

Weberin, eine kleine Gemeinde inmitten der Sternberger Seenlandschaft, liegt sehr schön am Glambecker See und lädt nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch schöne Wanderwege durch die umliegenden Urwälder der Region. Einkaufszentren, Supermärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus etc. können im benachbarten Crivitz (ca. 8 Kilometer) genutzt werden.
Nur wenige Kilometer entfernt gibt es den Winston Golfplatz, das Schlosshotel Basthorst sowie viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Entfernung zur Hansestadt Wismar an der Ostsee beträgt etwa 32 Kilometer, zur Landeshauptstadt Schwerin sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattungsbeschreibung

technische Details:
- Wasserversorgung über einem neuen Brunnen
- Abwasser erfolgt eine neue vollbiologische Kleinkläranlage
- Heizung- und Warmwasser über eine Ölheizung und Photovoltaikanlage
- kleiner Bullerjan im offenem Wohnbereich

Einfamilienhaus
- offener Wohn- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse
- kleiner Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Duschbad
Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- ein Ankleideraum
- Wannenbad und separater Toilette

Cafehaus
- Gastraum mit Küche und großer Außenterrasse im Erdgeschoss
- Arbeitsküche mit Kühlhaus und Sanitäranlagen im Kellergeschoss
- Anbau mit Werkstatt und Garage

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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