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FREI: Familienparadies mit Photovoltaikanlage, Garage u. Carport

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Einfamilienhaus  250.000
 
Zum Verkauf steht ein attraktives massiv gebautes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage (4,41 kWP mit garant. Stromabnahmepreis bis 31.12.2028 (netto 1.500,-€ p.a. = ca 15.000,- €) im Schweriner Speckgürtel (Baujahr 1993). Im rot geklinkerten Einfamilienhaus vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 4 Zimmer und ca. 125 m² DIN-Wohnfläche (zzgl. Spitzboden), ca 20 m² Terrasse und Nutzflächen (Garage, Carport u. Stellplatzfläche je 16 m²).

Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage in Peckatel einem Ortsteil von Plate. In einer ruhigen Stichstraße liegt das Juwel in direkter Nachbarschaft zu weiteren attraktiven Einfamilienhäusern in einem kleinen Neubaugebiet. Sie können durch die Nähe zur nahen Natur kaum schöner wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die wertige Ausstattung (u.a. Rollläden komplett, Markise, Brunnen) und die klare Linie der Architektur auf. Große tw. bodentiefe Fenster schenken der Immobilie lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvoller Parkett- (EG) und Laminatboden (DG) und eine Gas-Brenntechnik (2003) sorgen für Ambiente, Wärme und Gemütlichkeit.

Der großzügige und lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche inkl. Technik und das Wohnzimmer (ca 40,6 m²) mit Übergang zur Terrasse (ca 20 m²) und zum Esszimmer sind das Herzstück des Hauses und bieten die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit (zzgl. Gäste-WC ca 3,7 m², Diele ca 10 m² u. Hauswirtschaftsraum ca 2,8 m²). Im OG befinden sich ein Schlafzimmer (ca 22,4 m² auch teilbar in 2 Zimmer), zwei Kinderzimmer (Grundfläche ca 13,7 m² + 10,5 m²), Flur (ca 3,3 m²) und ein Bad mit barrierefreier Dusche, Badmöbel inkl. Waschbecken, WC und Fenster (ca 4,7 m²).

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person bearbeitet. Das Haus ist nach Vereinbarung auch kurzfristig bezugsfrei.

Eckdaten

Objekt-ID:403
Lage:19086 Plate / Peckatel
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
Gesamtfläche: ca. 157 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1993
Kaufpreis:250.000 €
Kaufpreis/m²:1.592 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:59.12 kWh/(m² a)
gültig bis:26.02.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Einfamilienhaus mit dem attraktiven Garten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 566 m². Bereits wenige hundert Meter befindet man sich in freier Natur. Die attraktive, teilweise überdachte und mit einer Markise versehenen Terrasse bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht und blickdicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Das Dorf Plate-Peckatel zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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