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Reiterhof/Landhaus in Traum-Allein-/Naturlage

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Reiterhöfe  720.000
 
Alleinlage in traumhafter Naturlage - Neuwertiger Zustand in TOP-Lage & Qualität

Machen Sie dieses lichtdurchflutete „Landjuwel“ zu Ihrem "Wohnparadies" und zu Ihrer „Oase der Ruhe“. Das charmante Landhaus mit Stallgebäude bietet Ihnen ca 550 m² Wohn- und Nutzfläche (Haupwohnung 6 Zimmer + Vollbad ca 190 m² W+NFl / Einliegerwohnung Barrierefrei 2 Zimmer + 1 Bad ca 60 m²) und wurde aufwendig 2017-2018 mit sehr viel Liebe zum Detail stilvoll saniert. Egal ob Sie eine großzügige Privatresidenz, ein nobles Feriendomizil o. einen repräsentativen Reiterhof suchen, hier wird Ihr Traum wahr. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind hier geboten.

Hinter dem ansprechenden Eingangsportal mit Übergang zum Wohnbereich erwarten Sie ein gemütliches Ambiente und ein großes Platzangebot. Zudem spüren Sie die Geschichte aus alten Zeiten und dem Charme im gelungenen Stilmix zwischen Antik und Modern, welche sich durch Glas, Holz und sichtbaren Elementen bemerkbar machen. Die vier Kamine bzw Küchenhexen versprühen die Lust nach gemütlichen Abenden im Kreise von Familie und Freunden. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Baumaterialien und Qualität gemäß der KfW-Richtlinien Wert gelegt. Die Beheizung sowie Warmwasser erfolgt durch eine neue Brennwert-Gasheizung (Fußbodenheizung - tw. im EG- und Wandheizkörper). Die grünen Sprossenfenster sorgen für helle Lichtverhältnisse Das in seidenmatt glasierte in herbstrot eingedeckte Dach mit seinen Veluxfenstern komplettiert den architektonisch stimmigen Gesamteindruck.

Pferdehaltung für 4 - 8 Pferde möglich (Optional sind weitere 1,5 ha Weide im Dorf zu pachten 200,- EUR p.a. bzw 1 ha zu kaufen). Traumhaftes Anwesen auch für Nicht-Pferdehalter nutzbar (Autosammler / -Bastler / Züchter / Handwerker).
https://www.youtube.com/watch?v=9Iy50QVe3-c (Drohnenaufnahme) - Freie Übergabe nach Absprache

Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:411_2
Lage:19089 Barnin
Immobilienart:Reiterhöfe
Grundstücksfläche: ca. 12.562 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Gesamtfläche: ca. 550 m²
Kaufpreis:720.000 €
Kaufpreis/m²:1.309 €

Lage

Direkt am Dorf- und am Waldrand nahe des Barniner Sees und unweit der Kleinstadt Crivitz (ca 3,5 KM - Amtssitz) bzw. der Landeshauptstadt Schwerin liegt das idyllische Lindendorf Barnin, das schon mehrfach in Kreiswettbewerben zum schönsten Dorf gekührt wurde. Alte Bauernhäuser mit Reetdächern und die im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil gestaltete Kirche schmücken das gepflegte mecklenburgische Dorfbild. Der Kulturverein bewirkt ein reges kulturelles Leben mit traditionellen Veranstaltungen. Im Sommer werden zahlreiche Veranstaltungen auf der Festwiese am Strand durchgeführt. Am See gibt es einen kleinen Wasserwanderrastplatz von dem aus Touren zB durch die Warnow beginnen. Der See ist ein gutes Angelrevier und bietet zahlreichen tw. seltenen Vögeln ein Rückzugsgebiet (Naherholungsgebiet - Boote mit Verbrennungsmotoren sind nicht erlaubt).

Die Gemeinde liegt nördlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (ca. 15 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Der Ort befindet sich am Südostufer des Barniner Sees. Die Warnow durchfließt das Gemeindegebiet. Im Ostteil der Gemeinde liegt das Waldgebiet Barniner Tannen und im Süden das Eichholz. Ortsteile der Gemeinde sind Barnin und Hof Barnin.

Die Kleinstadt Crivitz ist in nur ca 3,5 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Bäcker, Fleischer, Tankstellen, Optiker, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen inkl. Gymnasium. Barnin ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Der Barniner See lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca 25 KM zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten und ein reiches Kulturangebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Altersgerechte Mietwohnung zZ für 500,- EUR/Monat vermietet
- Bruttowohn- und Nutzfläche ca 550 m² (Wohnfläche Hauptwohnung ca 190 m² + Einliegerwohnung
(Barrierefrei) ca 60 m² + 100 m² Ausbaureserve DG Wärmegedämmt mit zahlreichen Fenster u.
Heizungsvorbereitung + 95 m² Reitstall + 90 m² Lagerfläche DG + ca 27 m² Keller + Nebengelass
wie 12 m² Unterstand etc)
- glasierte Braas Rubin-Dachziegel Seidenmatt Herbstrot
- Schüco-Fenster 3-fach Verglasung 2farbig mit innenliegenden Sprossen
- Elektrische Rollläden und Mückenschutz in allen Zimmern
- Luxus-Einbauküche - alles Mieletechnik wie Induktion/Ceran/Dampfgarer, Wärmeschublade,
Geschirrspüler,
Kühlschrank, Gefrierschrank, Kaffeevollautomat (NP 60.000,- EUR)
- 2x hochwertige Kamine mit Speichervorrichtungen (neu), 2x Küchenhexen (neu) und 2x
Kaminvorbereitungen
- hochwertige Sanitär- und Keramikausstattung, moderne Echtholz-Eichenbadmöbel, Unterputz-Radio
- EG Echtholz-Eichendielung, Türen tw. mit Glasausschnitte
- Wände komplett mit Flies vorbereitet
- im Haus und Außenbereich komplette LED-Beleuchtung
- Aussendielen StrongWood XL Teak (WPC)
- Telekom DSL - Wemacom-Glasfaser + E-Säule/Wallbox liegt an
- WLAN-Alarmanlage mit Info + Video auf"s Handy
- WLAN-Videoüberwachung 5x Kameras Außenbereich mit Info auf"s Handy
- WLAN-Stallüberwachung 4x Kameras
- Wärmedämmung nach KfW-Kriterien
- Gaswert-Brenntechnik Buderus tw. Fußbodenheizung und Wandheizkörper
- Entkalkungsanlage
- Solar-Warmwasserunterstützung
- moderne Bio-Kläranlage (Neu) Klaro Easy One 8 Pers.
- Schmiedeeiserne Zaunanlage mit 2x elektrischen Toranlagen - Pferdekoppel komplett
Fohlengesichert
- Pflasterarbeiten im Außenbereich Wege + Parkplatzanlagen (EHL Altstadtpflaster)
- 2x Wasserzisternen (5.000 Liter + 10.000 Liter)
- Stall als Winterfester Offenstall u.a. mit elektr. WW-Heizung, Schiebetore, teilbar in 5 Boxen mit je
Stalltür u. Fenster, Spezial-Unterboden

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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