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Courtagefrei! Traumhafte Doppelhaushälfte mit viel Liebe zum Detail!

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Doppelhaushälfte  205.000
 
Dieses wunderschöne Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem charmanten Hof, Garage und einer Werkstatt.

Das idyllische Wohnhaus, aus dem Ursprungsjahr um 1911 wurde von den jetzigen Eigentümern seit 2008 stetig mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, ausgebaut und modernisiert. Sichtbare Fachwerkelemente, dreifachverglaste Fenster, maßgefertigte Einbauten (Küche) und aufwendige Restaurierungs- und Handwerksarbeiten machen die Qualität und den besonderen Wohlfühl-Charme dieses im naturweiß verputzten Hauses aus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der sich das Vollbad, der Hauswirtschaftsraum und die Wohnküche begehen lassen. Hier überzeugt die Immobilie mit seiner ansprechenden und authentischen Ausstattung, die durch eine Fußbodenheizung an Wohlfühlfaktor keine Wünsche mehr offen lässt.

Des Weiteren wurde die original Holztreppe zum Dachgeschoss erhalten, was aufwendig ausgebaut worden ist. Durch eine Trockenbauwand wäre die obere Etage zusätzlich bei Bedarf auf 4 Zimmer erweiterbar. Ein kleines Badezimmer am offen gestalten Schlafbereich rundet das Angebot ab.

Die liebevoll aufgearbeiteten Fußböden und der nachgerüstete Kaminofen im Erdgeschoss schaffen ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Hierzu gibt es neben der Garage im Außenbereich außerdem ein kleines Holzlager, um den Kamin auf angenehme Temperatur zu bringen.

Die angrenzende Küche wurde maß angefertigt und besticht auch hier durch Moderne und Funktionalität.

Ebenso erwartet Sie das Highlight des Hauses, die Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer, auf der Sie einen Grillabend mit Freunden und Familie genießen können. Die Terrasse wartet lediglich auf ein paar Handgriffe für ein solides Fundament.

Bei Bedarf kann die komplette Inneneinrichtung übernommen werden, die sehr gepflegt und nicht älter als ein Jahr ist. Alles in allem eine trauhafte Immobilie, die sofort bezogen werden kann.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin

Eckdaten

Objekt-ID:412
Lage:19071 Dalberg-Wendelstorf
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Wohnfläche: ca. 104 m²
Baujahr:1911
Kaufpreis:205.000 €
Kaufpreis/m²:1.979 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:83.91 kWh/(m² a)
gültig bis:08.04.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dalberg-Wendelstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.

Diese Doppelhaushälfte punktet mit seiner Lage! Zwischen Schwerin, Gadebusch und Grevesmühlen mit sehr guter Verkehrsanbindung (zur A20 nur ca. 12 km). Hier finden Sie im ländlichen Idyll alles, was Sie brauchen: KiTa, Tierarztpraxis, Sportplatz mit Sportlerheim. Die Grund-/Realschule ist in Mühlen-Eichsen, das Gymnasium in Gadebusch - mit Busverbindungen. Der Gemeindesitz ist in Dalberg. Mit all diesen Möglichkeiten leben Sie dennoch ländlich ruhig und inmitten einer sanften Hügellandschaft.

Die Gemeinde Dalberg-Wendelstorf liegt außergewöhnlich vorteilhaft. Auch die Nähe zu Schwerin (ca. 13 km) und der Hansestadt Wismar bietet sehr gute Anschlüsse an überregionale Verkehrsnetze.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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