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Mehrfamilienhaus in Crivitz

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Dieses solide Mehrfamilienhaus in bester Lage von Crivitz verspricht Ihnen nachhaltig gute Kapitalerträge.
Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten ( 1 -Raumwohnung nicht vermietet) und einer großen repräsentativen Gewerbefläche (EG 120m², Leerstand) und präsentiert sich in solider Bauweise.

Aufgrund der beliebten Wohnlage, guter Verkehrsanbindung, aber auch der teilweisen zeitgemäßigen Ausstattung ist eine nachhaltig solide Vermietbarkeit aller Wohnungen gegeben.
Mit einer Grundstücksgröße von 672m², den Dachterassen und den Stellplätzen bietet das angebotene Objekt wunderbares Wohnen.

Bitte beachten Sie, d. sich die gesamte Immobilie teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet (die 1-Raumwohnung im EG muss modernisiert werden, die Aussenfassade im Hinterhof, beide Dachterassen. teilweise die alten Holzfenster im Treppenaufgang).
Die Nettokalt-Mieteinnahmen betragen jährlich Kaltmiete 9.000.-€ p.a.

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person bearbeitet. Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Eckdaten

Objekt-ID:418
Lage:19089 Crivitz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Gesamtfläche: ca. 390 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1983
Kaufpreis:136.000 €
Kaufpreis/m²:349 €

Lage

Crivitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zwei Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Durch das Krankenhaus und niedergelasse Ärzte ist die medizinische Versorgung als sehr gut zu bezeichnen.

Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze ist sehr gut (B 321, A 14). Es gibt eine Bahnverbindung nach Schwerin und Parchim. So können die Bahnverbindungen von Schwerin nach Wismar, Rostock, Hamburg und Berlin genutzt werden. Schwerin ist nur 20 km entfernt. Durch Lage können auch die kulturellen Angebote wie Theater, Kino und Museen besucht werden. Auch die Kreisstadt Parchim ist nur 21 km entfernt.

Die wunderschön am See gelegene Kleinstadt mit herrlichen kleinen und verwinkelten Gassen, Wald und Wiesen in der Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Haus befindet sich unweit vom Markt, dem Mittelpunkt in der sympathischen Kleinstadt.

Ausstattungsbeschreibung

-- 3 Wohnungen mit jeweils eigener Gastherme (57 m², 50,4 m², 89,8 m², 72,7 m²)
- Laden und 1 -Raumwohnung zentrale Gastherme (120 m²)
- Kellerräume sind vorhanden und Stellplätze im Hinterhof


Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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