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7% Rendite - 1A-Logistik-/Produktionshalle + Büros A24 auf ca 7.050 m²

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Industriehalle  4.200.000
 
Ihr neuer Firmensitz in bester und zentraler Logistik-/Produktionslage an der A 24 Hamburg - Berlin

Eine (vermietete) Logistik- und Produktionshalle der Superlative! Hochwertige Mietflächen die modernsten Ansprüchen gerecht werden. Die Halle hat insgesamt eine Nutzfläche von ca 7.050 m² (Grundfläche von ca. 5.700 m²). Eine lichtdurchflutete 2. Ebene mit diversen Büro-/Verwaltung-/Konferenz- u. Sozialräumen bietet weitere ca 1.100 m² (ca 36x Büroarbeitsplätze/DV-Verkabelung). Die optisch ansprechende und moderne Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion. Die Beheizung der Halle erfolgt mittels Gas-Deckenstrahler.

Moderne, Charme und Eleganz treffen bei diesem Logistik- und Produktionskomplex aufeinander! Die repräsentative Glas- und Metallfassade, der elegante Eingangsbereich, und die moderne 2.Ebene bzw. Büroetage werden Sie überzeugen. TOP-Breitbandanbindung, tw. bodentiefe Glaselemente und blendfreie Beleuchtung (Oberlichter) sind bereits vorhanden. Grundriss variabel gestaltbar. TOP Anbindung zur A24 + A14 + A20. 10x Mitarbeiter- u. Kunden-Stellplätze sind direkt am Gebäude vorhanden sowie weitere im nahen Umfeld (kostenfrei).

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hallenhöhe ca. 11 m
- 6 ebenerdige Rolltore
- 2 LKW-Rampen (Gesamtlänge insgesamt 80 Meter + überdacht)
- zusätzlich schräge Anfahrtsrampe mit eigenem Tor
- Gas-Deckenstrahler in der Halle
- Fensterbänder + Oberlichtfenster + tw. bodentiefe Fenster
- Beleuchtungskörper
- Kraftstrom
- Stützenfrei
- Brandmeldeanlage
- eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Tor
- die Halle wurde 2001 (vorderer Teil) bzw. 2009 neu gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand
- Freifläche gepflastert/versiegelt und für Schwertransporte bis ca 14 T Traglast nutzbar (Außenanlagen über
moderne Kreisverkehrssystem befahrbar). Der Energieausweis ist beauftragt.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objekt-ID:435_1
Lage:19306 Neustadt-Glewe
Immobilienart:Industriehalle
Grundstücksfläche: ca. 16.663 m²
Lagerfläche: ca. 6 m²
Gesamtfläche: ca. 7 m²
Baujahr:2001
Kaufpreis:4.200.000 €
Kaufpreis/m²:596 €

Lage

Die Stadt Neustadt-Glewe liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Neustadt-Glewe bietet besonders attraktive Bedingungen für die Ansiedlung eines Betriebes. Mit den unmittelbaren Autobahnanschlüssen zur A24 Hamburg - Berlin, A14 (mit Gleisanschluss bis zum Ostseehafen Rostock) Rostock - Wismar - Dresden und A20 Lübeck - Stettin ist die Verkehrsanbindung optimal. Als Teil der Metropolregion Hamburg liegt Neustadt-Glewe nah an großen Absatzmärkten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Standortvorteile auf einen Blick:
- Gute Rendite da gut vermietet
- optisch ansprechende Halle
- Optimale Verkehrsanbindung an A14, A20 und A24
- Direkt an der A 24 Abfahrt Neustadt-Glewe gelegen
- großer Rasthof mit Infrastruktur
- Hervorragende Infrastruktur in Neustadt-Glewe und Umgebung
- Direkte Nähe zu den Metropolen Hamburg und Berlin
- Hohe Lebensqualität inmitten der Natur Westmecklenburgs
- In unmittelbarer Nähe ICE-Anbindung Hamburg-Berlin
- kurze Wege, Zwei Berufsschulstandorte
- Ausgeprägtes Food-Cluster in der Region Westmecklenburg

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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