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Hochwertige Wohnungen im Campus - "Wohnen und Arbeiten" in Ludwigslust

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Miete
Etagenwohnung  826
 
Der Campus "Wohnen & Arbeiten" bietet verschiedenste Wohnungs-Typen, hier angefangen bei einer komfortablen 2-Zimmer Wohnung, die es in 2 Gebäuden auf 4 verschiedenen Etagen jeweils mit Balkon oder Terrasse in gehobener Ausstattung gibt. Bei dieser Wohnung ist eine offene Küche möglich.

Das Gesamtkonzept sieht unter der Überschrift Campus Wohnen & Arbeiten 3 unterschiedliche Nutzungsarten vor:

- Wohnen für junge Familien
- Wohnen für Senioren
- Arbeiten - Büro & gewerbliche Bereiche, Gastronomie, Praxen

Jede dieser Wohnungen besitzt einen Balkon bzw. Terrasse, eine hochwertige Einbauküche, ein Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, einen Flur, einen Wohn/Schlafbereich, hochwertige Fußböden, einen barrierefreien Zugang und einen Aufzug im Gebäude. Ein Abstellraum und ein begrünter Innenhof runden das Angebot ab. Ein Stellplatz (nicht überdacht) kann optional für 35€/monatl. angemietet werden.

Die Gebäude entsprechen dem höchsten Standard im Bereich Wärme/Isolierung und sorgen so für geringe Nebenkosten. Im gesamten Bereich des Campus "Wohnen & Arbeiten " werden zukünftig weitere Dienstleistungen angeboten, wie z.B. ein Concierge, Lieferservice für Lebensmittel, Wäscheservice u.ä.

Fertigstellung ist im Juli 2021.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Beratungstermin.

Eckdaten

Objekt-ID:442_3
Lage:19288 Ludwigslust
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 61 m²
Baujahr:2020
Nettokaltmiete:673 €
Nettokaltmiete/m²:11,00 €
Nebenkosten:153 €
Warmmiete:826 €
Kaution:2.020 €

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in gesuchter Adresslage im Stadtzentrum der ca 14.000 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.ludwigslust.de). Das Stadtzentrum zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die nahe Schlossstraße, der Schlosspark und das Schloss sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und weit über die Tore Ludwigslust bekannt. Die exklusive Lage zeichnet sich durch die vielfältige Architektur, die klassischen Häuser und Villen der Ludwigsluster Kaufleute, den weitläufigen Schlosspark mit dem alten Baumbestand und durch die attraktive Schlossstraße aus. Der Neustädter See (Neustadt-Glewe) lädt im Sommer zum Baden ein.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Ludwigslust bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Schloss, Theater, Stadthalle, Kino, Freilichtbühne, Museen). Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl. Seit 1995 gibt es einmal jährlich im barocke Schlosspark von Ludwigslust mit "Kleines Fest im großen Park" eine der erfolgreichsten und attraktivsten Sommerveranstaltungen in Deutschland.

Sämtliche Schulzweige sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt u.a. mit Bahnhof mit IC/ICE-Anschluss und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin) begünstigen sowohl eine private wie teilgewerbliche Nutzung der Immobilie.

Ludwigslust ist umgeben von großen Wald- und Wiesenflächen die zu Ausflügen mit dem Fahrrad und zu ausgiebigen Spaziergängen mit und ohne Hund einladen.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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